Binnenveer 2

HET GEBOUW
Representatieve casco bedrijfsruimte gelegen op de karakteristieke zichtlocatie in het historische centrum van Weesp, aan de Binnenveer 2-6. Momenteel ca. 107 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede optioneel circa 75 m² g.b.o. woning/bedrijfsruimte op de eerste verdieping. Het object maakt onderdeel uit van een markant gebouw, gebouwd in de Jugendstil stijl in 1902. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd als zijnde twee aparte winkel-/woonhuizen welke later zijn samengevoegd. Het vrijstaande object kenmerkt zich met grote etalagevensters en een herkenbare hoekaccentuering (Binnenveer hoek Zwaantjesbrug), hetgeen zorgt voor een uitstekende commerciële uitstraling met zichtbaarheid aan vier zijden.

De winkelruimte beschikt over een brede pui met optimale zichtbaarheid en daglichttoetreding, ideaal voor detailhandel, dienstverlening of een conceptstore. De indeling is efficiënt en flexibel, waardoor diverse invullingen mogelijk zijn. Dankzij de ligging in een gemeentelijk monument met historische charme wordt een onderscheidende winkelbeleving gecreëerd. De combinatie van historische uitstraling, representativiteit en functionele indeling maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen op een kwalitatieve centrumlocatie met karakter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, bemeterd.

DE LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan het Binnenveer, in het historische centrum van Weesp. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lokale speciaalzaken, horeca en dienstverlenende concepten, wat zorgt voor een stabiele passantenstroom en een levendig straatbeeld. Het object profiteert van de centrale ligging nabij de Nieuwstraat, Slijkstraat, Oudegracht en Nieuwstad, welke gezamenlijk het kernwinkelgebied van Weesp vormen. Door de schaal en het authentieke karakter van de binnenstad is er sprake van een sterke lokale binding en een kwalitatief ondernemersklimaat.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 107 v.v.o. casco bedrijfsruimte en optioneel is het mogelijk om de bovengelegen kantoor/woning erbij te huren:
Begane grond bedrijfsruimte: circa 107 m² v.v.o.
Eerste verdieping kantoor/woning (optioneel) : circa 75 m² g.b.o.

AANVANGHUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE BINNENVEER 6
€ 34.775,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

AANVANGHUURPRIJS WOONRUIMTE BINNENVEER 6A
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
1. Electra, zowel variabel als vast naar rato
2. Gas, zowel variabel als vast naar rato
3. Water, zowel variabel als vast naar rato
4. Internet, de bedrijfsruimte krijgt een UTP aansluiting
5. Maandelijkse glasbewassing
6. Dakgoten schoonmaak, 1 maal per jaar, kosten naar rato van aantal huurders (heden 3)

HUURINGANGSDATUM
1 september 2026.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan zijn o.a. onderstaande bestemmingen mogelijk:
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van kinderopvang);
• Kantoor;
• Detailhandel;

Voor meer informatie, zie www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015 en aangevuld met voorwaarden vanuit verhuurder.

ENERGIELABEL
Voorlopige label is “A” voor de bedrijfsruimte en woonruimte. Deze wordt in Q1 2027 definitief opgesteld.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-
belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.