Brouwersgracht 167

TE HUUR:
Een kantoorruimte op de derde verdieping van het voormalige pakhuis “Bontekoe”.

Het voormalige pakhuis “Bontekoe” is afgelopen jaar getransformeerd naar een modern en “turn-key” kantoorpand met onder andere een lift, airconditioning, eiken houten vloeren, inbouwverlichting en op elke verdieping een toiletgroep en complete pantry.

Bij de eerste foto's is gebruikt gemaakt van artist impressions en geven een impressie van de mogelijke inrichting en uitstraling van de ruimte.

Het rijksmonument uit omstreeks 1650 is gelegen in de populaire en bruisende Jordaan.
In de buurt bevinden zich verschillende horecafaciliteiten zoals Café Thijssen, Daalder en Toscanini.
Evenwijdig aan de Brouwersgracht is de Haarlemmerstraat gelegen, welke in 2012 de prijs voor “Leukste winkelstraat van Nederland” heeft ontvangen.

VLOEROPPERVLAK:
circa 180 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN:
Royale entree.
Lift.
Airconditioning.
CV-installatie.
Toiletgroepen.
Pantry.
Houten vloer.
Inbouwverlichting.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 60,- per m² per jaar, excl. BTW, ten behoeve van:
- gasverbruik t.b.v. CV installatie;
- elektraverbruik gehuurde ruimte ( afrekening d.m.v. tussenmeter);
- elektraverbruik algemene ruimte;
- watergeld;
- aandeel CV onderhoudskosten;
- aandeel onderhoudskosten toegangstechniek;
- aandeel onderhoudskosten airconditioningsinstallatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Onderhoudskosten en kosten periodieke keuringen lift;
- Onderhoudskosten en kosten periodieke keuringen brandmeldinstallatie;
- Onderhoudskosten en kosten periodieke keuringen overige installaties;
- 5% administratiekosten over hiervoor genoemde leveringen en diensten.

HUURPRIJS:
€ 3.950,- per maand, excl BTW.

BESTEMMING:
Binnen de bestemming, gemengd-2 zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
- kantoren (met baliefunctie);
- showroom;
- galeries;

HUURTERMIJN:
In overleg, doch uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met een mogelijkheid van wederom 5 jaar.

AANVAARDING:
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).