De Corridor 12

ALGEMENE INFORMATIE
Centraal in het midden van het land, precies tussen Utrecht en Amsterdam gelegen, ligt deze keurige breed en inzetbare bedrijfsunit op het bedrijventerrein “Breukelerwaard”. Deze compacte turn-key bedrijfsunit onderscheidt zich door haar vrije hoogte (ca. 7 meter!).

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig en modern bedrijfsverzamelgebouw. De begane grond leent zich uitstekend voor hoge stellingen, die gemakkelijk te bereiken is door middel van een elektrische overheaddeur.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Per auto is De Corridor perfect bereikbaar vanaf de Rijksweg A2. Vanaf zowel Utrecht als Amsterdam is De Corridor binnen 15 minuten te bereiken.

Met openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen door het NS treinstation Breukelen dat zich op loopafstand bevindt. Ook per trein zijn Amsterdam en Utrecht binnen 15 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal circa 124 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 83 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- circa 41 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte (begane grond)
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 m x 3 m;
- loopdeur;
- monolithisch en waterdicht afgewerkte betonvloer;
- huidige scheidingswanden;
- afgedopte waterafvoer;
- brandslanghaspel;
- vrije hoogte van circa 701 cm en onder de verdiepingsvloer circa 366 cm;
- houten trap naar de eerste verdieping;
- led-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom tot in de meterkast tot 40 Ampère;
- diverse elektrapunten langs de muren*;
- cv-installatie en boiler*;
- alarminstallatie*.

Kantoorruimte (1e verdieping)
- systeemplafonds met ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren*;
- elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten;
- pantry met wasbak en boven- en onderkastjes;
- toiletruimte;
- thermostaat*;
- (deels) te openen ramen;
- huidige (glazen) tussenwanden*;
- airco-unit die kan verwarmen en koelen;
- huidige vloerbedekking.

Buitenterrein
- verhard middels grove klinkerbestrating;
- buitenverlichting.

Zaken voorzien van een “*” worden om niet ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft hiermee geen vervangings- of reparatieplicht. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze voorzieningen door huurder niet te zijn verwijderd.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor” is de enkelbestemming “Bedrijventerrein – 2” met de functie aanduidingen “categorie 3.2” en is derhalve het toegestane gebruik:
- Bedrijven op de lijst “Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard” tot en met categorie 3.2;
- showroom;
- ondergeschikte kantoren, met dien verstande dat maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak ten behoeve van een kantoorfunctie gebruikt mag worden;
- De volgende vormen van detailhandel:
- goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
- goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
- grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid;

HUURTERMIJN
3 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.