De Factorij 40

- totaal b.v.o. 2.710 m²
- 200 ampère elektra aansluiting!
- 8.00 m¹ vrije hoogte
- 5 zware bovenloopkranen
- vloerbelasting 2.000 kg per m²
- 25 eigen parkeerplaatsen

Opbouw vierkante meters:
- bedrijfshal 1.850 m² begane grond
- kantoor en ondersteunde ruimte 459 m² begane grond
- kantoor - magazijn verdieping 401 m²

Op het moderne bedrijventerrein "Westfrisia - Oost" in de dynamische gemeente Hoorn, mogen wij te huur aanbieden dit hoogwaardige MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSPAND met een totaal b.v.o. van ca. 2.710 m², waarvan ca. 2.309 m² gelegen op de begane grond en 401 m² op de verdieping. Het bedrijventerrein is perfect ontsloten, binnen enkele minuten ben je bij de A7 naar Amsterdam.

Indien gewenst is de bedrijfsruimte uit te breiden met 375 m² met 1.200 m² of 1.575 m²
Kijk bij het adres De Factorij 40e op deze site

INDELING
Entreehal met royale ontvangstruimte, trappartij naar de 1e verdieping, diverse kantoorruimte, sanitaire ruimte, archief en serverruimte. Totaal ca.459 m². Via de kantoren toegang tot de bedrjfshal met een totaal b.v.o. van ca. 1.850 m² voorzien van een 2-tal grote overheaddeuren (4.76 m¹ breed x 5.00 m¹ hoog). De grote lichtstraat in het dak geeft royaal daglicht in de bedrijfsruimte. Indien gewenst is de bedrijfsruimte uit te breiden van 1.850 m² naar 2.225 m² of 3.050 m² of 3.425 m². Het grootste deel van de bedrijfshal heeft een hoogte van ca. 8.00 m¹. Op de verdieping ca. 459 m² kantoorruimte - showroom - magazijnruimte.

LIGGING
Centraal gelegen, op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein 'Westfrisia-Oost", direct gelegen aan de N302 Westfrisiaweg, deel uitmakend van de nieuwe N23 (belangrijke verkeersader Alkmaar-Hoorn-Lelystad-Zwolle) en op enkele autominuten verwijderd van de A7 Amsterdam-Den Oever). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zorgvuldig ruimtegebruik, hoogwaardige architectuur en prima geregeld parkmanagement (o.a. camera beveiliging, bewegwijzering en oog voor groenonderhoud).

WIJZE VAN OPLEVERING
Kantoren / verblijfsruimten:
- nette entree partij / hal met centrale trapopgang;
- receptie / administratiekantoor en diverse goed geoutilleerde kantoorvertrekken;
- airconditioning en deels mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kantineruimte met complete keukenopstelling;
- nette gescheiden sanitaire voorzieningen, was- en kleedruimte;
- verwarming via gasgestookte cv-installatie.

Bedrijfsruimte:
- twee elektrisch bedienbare industriedeuren (4.76 m¹ x 5.00 m¹);
- vloerbelasting tenminste 2.000 kg per m²;
- bedrijfshal voorzien van bovenloopkranen (2x met hijsvermogen van 5.000 kg per stuk);
- veel daglicht, middels royale lichtstraten;
- verwarming via gasgestookte heaters;
- vrije hoogte tot 8.00 m¹.
- parkeerruimte op eigen terrein.

AANVAARDING
Per 1 januari 2027 (eerder is niet mogelijk).