de Oude Veiling 68

Wegens bedrijfsverplaatsing van de huidige huurder mogen wij u te huur aanbieden deze moderne en duurzame bedrijfsruimte van totaal circa 473 m² VVO, gelegen aan De Oude Veiling te Zwaag. Twee bedrijfsunits zijn samengevoegd tot één geheel en verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken.

De dubbele unit is ingericht als representatieve showroom/ kantoor met aansluitende bedrijfsruimte. Gelegen op een uitstekende zicht/hoeklocatie binnen het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw De Oude Veiling Stadswerf II, dat in 2020 is gerealiseerd en CO2-neutraal is ontwikkeld.

Het object beschikt over een showroom, meerdere kantoorruimtes, magazijnen, een pantry en een toiletruimte met urinoir. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, werkplaats, aannemerij, onderhouds- en schilderbedrijf, schoonmaakbedrijf, ICT en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten met ondersteunende kantoorfunctie. Het is aan de kandidaat-huurder om zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik van het object past binnen het geldende omgevingsplan en de daarvoor benodigde toestemmingen en/of vergunningen kunnen worden verkregen.

De bedrijfsruimte / showroom beschikt over een toegestane vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² op de begane grond en circa 250 kg/m² op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 3,75 meter op de begane grond en circa 3,20 meter op de verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een goede toegang middels overheaddeur. De ruimtes worden verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en elektrische verwarming, koeling via airconditioning. Het geheel is voorzien van 25 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Een bijzonder prettige werkomgeving en representatief geheel. Wij nodigen u van harte uit om het pand te bezichtigen.

De verdeling van de ruimtes: ca. 90m2 magazijn op de begane grond en 90m2 magazijn op de verdieping, ca. 67m2 kantoorruimte op de begane grond, ca. 110m2 showroom op de begane grond, met bovenliggend ca. 116m2 kantoorruimte.

Locatie, parkeren en bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein De Oude Veiling in Zwaag, dit ligt nabij de Westfrisiaweg (N302) en op korte afstand van de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

Bij het object zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar op basis van de beoogde verdeling van drie parkeerplaatsen per bedrijfsunit. De parkeerplaatsen bevinden zich op het mandelige buitenterrein en zijn niet exclusief toegewezen.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, zoals de Welkoop, Warmteservice, PartsPoint en Rataplan.

Er wordt verhuurd onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Aanvaarding in overleg, beschikbaar per januari 2027.