Eemnesserweg 11

lgemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen in het kantorencomplex “Johannes Staete”. Het betreft een zelfstandige unit van circa 93 m², vermeerderd met 10% aandeel in de algemene ruimten.

Locatie
De kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren en op circa één autominuut van de A27.

Vloeroppervlak
Unit 11-04: circa 93 m² kantoorruimte, vermeerderd met 10% aandeel in de algemene ruimten (totaal 102 m²).
De unit is gelegen op de begane grond.

Bestemming
Kantoorruimte. Voor nadere informatie omtrent gebruiksmogelijkheden en voorschriften wordt verwezen naar de gemeente Laren.

Parkeren
Indien beschikbaar is er een mogelijkheid om een parkeerplaats(en) op het gemeenschappelijke parkeerterrein te huren.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, vrij van btw, exclusief servicekosten en parkeren.

Servicekosten
€ 272 per maand exclusief BTW. Dit bedrag omvat de kosten voor gas, water en elektra.

Indexering
Jaarlijkse indexering van de huurprijs vindt plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) “Alle huishoudens” (2020 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. Een eventuele negatieve indexering leidt niet tot verlaging van de huurprijs

Betaling
Huur en servicekosten dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
gedeelde entree;
systeemplafond met verlichting;
kabelgoten;
zelfstandige pantry;
intercominstallatie;
eigen toilet;
te openen ramen;
alarmsysteem.
Huurtermijn

Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Wij maken gebruik van het actuele kantoorruimte ROZ model 2025. Specifiek opgesteld voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.