Egelantiersgracht 4

PRINSENGRACHT 108-B + EGELANTIERSGRACHT 4-C te AMSTERDAM

Beschikbaar aan de Egelantiersgracht hoek Prinsengracht; een uitstekend gelegen en gerenoveerd pand van 144 m².
Het betreft kantoorruimtes welke samengevoegd zijn aan zowel de Prinsen- als de Egelantiersgracht, met direct uitzicht op de Westertoren. De ruimtes zijn voorzien van een lift en twee trappenhuizen.

Door de fraaie ligging op het zuiden is de ruimte zeer licht. Tevens is het pand geïsoleerd en gasloos. Ook is het uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, dubbel glas, pantry, toegangscontrole en ledverlichting. Het object een heeft een energielabel A.

Het object ligt aan een gracht midden in de bruisende Jordaan en nabij de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door winkelstraten en diverse cafés en restaurants.

Uitstekend gelegen t/o van het openbaar vervoer, tram 13 en 17 rijden in 10 min. naar het Centraal Station. Ook te voet is het Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Tweede verdieping: 54,33 m² VVO
Bij verdieping: 89,27 m² VVO
Totaal: 143,60 m² VVO.

BESTEMMING
Kantoor en bedrijven.

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
Ca. € 560,- exclusief btw per maand inclusief voorschot centrale verwarming door middel van een warmtepomp, elektra, schoonmaak trappenhuis en ramen, waterverbruik en onderhoud lift.

OPLEVERING
In overleg: het object is nu nog verhuurd.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.