Herenweg 20

Uitstekend bereikbare kantoor-, praktijk- of magazijnruimte voor btw-plichtige bedrijven en instellingen. De unit heeft een oppervlakte van circa 84 m² en is tevens geschikt als showroom, yoga- of dansstudio en soortgelijke functies.

Locatie
Gelegen aan de provinciale weg N512 (Bergen – Egmond aan den Hoef – Egmond-Binnen – Bakkum – Castricum), op het gedeelte ten zuiden van Egmond-Binnen, waar de Hogeweg aansluit op de Herenweg.

• Circa 50 meter lopen vanaf de bushalte
• Circa 500 meter vanaf een DekaMarkt
• Nabij diverse horeca- en overnachtingsgelegenheden, waaronder Het Ruiterhuys, Koningsbosch, Gasterij Nieuw Westert, Creightons en Hotel/Restaurant Binnen

Bestemming
Volgens bestemmingsplan Landelijk Gebied Zuid is de bestemming ‘Bedrijf’, waarbinnen maximaal 200 m² kantoorfunctie is toegestaan.

Ook gebruik als praktijkruimte, atelier, yoga-, dans- of balletstudio, galerie of showroom is denkbaar, mits het bedrijf is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Opleveringsniveau
• Overheaddeur
• Kitchenette met koelkast
• Dubbele openslaande deuren per stramien van 5 meter
• Isolerende HR++-beglazing
• Geïsoleerde gevelwanden met circa 20 cm milieuvriendelijke vlasvezelisolatie
• Betonvloer op de begane grond, afgewerkt met een driecomponentencoating
• Gasgestookte HR-verwarmingsketel met radiatoren op de begane grond
• Kabelgoten aan het plafond ten behoeve van verlichting, data/internet en overige apparatuur
• Luxe toilet met voorportaal en sensorgeschakelde, energiezuinige verlichting
• Representatief afgewerkte entree en trappenhuis
• Alle ramen en deuren voorzien van inbraakwerend beslag
• Alarminstallatie

Huurprijs en bijkomende kosten
Oppervlakte: circa 84 m²
Huurprijs: € 1.000,- per maand
Voorschot energie- en servicekosten: € 210,- per maand

Alle genoemde bedragen worden verhoogd met de verschuldigde btw, thans 21%.

Energie- en servicekosten
Het voorschot heeft onder meer betrekking op:
• Elektriciteitsverbruik, inclusief aandeel vastrecht
• Verwarming/gasverbruik, inclusief aandeel vastrecht
• Onderhoudscontracten voor technische installaties, waaronder de cv-ketel en mechanische ventilatie
• Schoonmaak van de algemene ruimten en glasbewassing
• Tuinonderhoud aan de oostzijde en schoonmaak van terrassen en parkeerterrein
• Huisvuilafvoer en containerhuur
• Verzekering van de buitenbeglazing
• Internet voor beperkt gebruik
• Administratiekosten à 2% over bovengenoemde posten

Zekerheidsstelling
Tot zekerheid voor de juiste nakoming van de huurverplichtingen dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van één kwartaalverplichting, inclusief btw.

Huurovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken zal gebruik worden gemaakt van het ROZ-model 2025 voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.