Herenweg 21

Algemene informatie
Het betreft hier een kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor gelegen op een agrarisch perceel met woonhuis en meerdere (verhuurde) bedrijfsruimten.

De begane grond bestaat uit een bedrijfs-/opslagruimte met dubbele deuren, een kantine/kantoortje met pantry en toilet. De verdieping is ingedeeld met drie kantoorkamers waarvan een met keukenblok. De verhuurder is zelf woonachtig op het perceel. Daarnaast zijn er meerdere verhuurde bedrijfsruimten op het perceel aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed aangezien de Herenweg een perfecte verbinding heeft met Maarssen Dorp, Maarssenbroek en Utrecht via een directe verbinding met de Noordelijke Rondweg Utrecht (Zuilense Ring) is er een goede aansluiting op de autosnelwegen A2 en A27.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, direct voor het perceel is een bushalte gelegen met verbindingen naar Maarsen en Utrecht.

Oppervlakte
Totaal groot circa 123,5 m² als volgt verdeeld:
- ca. 36,4 m² opslag/bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 35,5 m² kantoor-pantry begane grond;
- ca. 51,5 m² kantoorruimte 1e verdieping.

Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen gemeenschappelijke verharde buitenterrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gedeelde entree van het door honden bewaakte terrein
- toegang van maandag tot en met zaterdag, zondag bij uitzondering
- dubbele toegangsdeuren totaal 3m breed en 2,74m hoog
- 2 loopdeuren
- huidige vloerbedekking
- pantry b.g. v.v. keukenkastjes en spoelbak
- toiletruimte
- meterkast voorzien van tussenmeter elektra, eigen gasmeter, telefonie en cai aansluiting;
- deels te openen ramen
- deels v.v. systeemplafonds met verlichting
- CV installatie v.v. radiatoren
- LED-verlichting in bedrijfsruimte
- betonvloer in bedrijfsruimte
- pantry 1e verdieping met keukenkastjes en spoelbak
- brandblussers

Gebruik
Bedrijven vallend in een lichte milieucategorie. Geen autobedrijven toegestaan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van 1 jaar.

Servicekosten
De servicekosten belopen op basis van een nader te bepalen voorschotbijdrage te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op:
- verbruik en vastrecht water (geen tussenmeter, e.e.a. afhankelijk van gebruik);
- verbruik en vastrecht elektra (verrekening middels tussenmeter).

Huurder is direct zelfstandig contractant voor de gaslevering en draagt zelf zorg voor het afsluiten van een leveringsovereenkomst.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.