Herikerbergweg 240

Object
Gebouw Dali op Plaza Arena is een hoogwaardig kantorenpark in Amsterdam Zuidoost. In de directe omgeving zijn internationale bedrijven gevestigd zoals Adidas-Reebok, Graydon, ING en Cisco Systems. Tevens treft u hier unieke voorzieningen aan zoals de Arena winkelboulevard, het winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Ziggo Dome en Pathé bioscopen. Met totaal circa 5.525 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en acht bovenliggende verdiepingen, biedt de bovenste verdieping nog 429 m² v.v.o. aan kantoorruimte voor de verhuur. Momenteel beschikt deze beschikbare kantoorruimte over een bestaand inbouwpakket, maar verhuurder gaat de kantoorruimte renoveren naar casco+ staat. Indien gewenst, is een ander opleveringsniveau ook bespreekbaar. Hiernaast is er nog een 'turn-key' kantoorruimte van 84 m² v.v.o. beschikbaar op de zesde verdieping. Tevens biedt de 1e verdieping nog 547 m² aan kantoorruimte voor de verhuur. Het overige gedeelte van ‘Dali’ is volledig verhuurd aan andere gerenommeerde gebruikers.

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw Dali is gelegen direct op de hoek Holterbergweg en de Hoogoorddreef en daarmee uitstekend bereikbaar. Zowel het NS station, als metro en busstation zijn op ruim 5 minuten loopafstand gelegen. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal door de centrale ligging ten aanzien van de knooppunten van de A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch), A10 en de A9 (Schiphol).

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 1.533 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping: ca. 547 m² v.v.o.
6e verdieping: ca. 84 m² v.v.o.
7e verdieping: ca. 473 m² v.v.o.
8e verdieping: ca. 429 m² v.v.o.

Parkeren
Parkeernorm 1:125 m².

Parkeren vindt plaats in de ondergelegen parkeergarage onder het gehele complex Plaza Arena. De garage wordt geëxploiteerd door de gemeente Amsterdam. Parkeerplaatsen worden gehuurd voor een periode gelijk aan de duur van de huurovereenkomst op basis van een parkeernorm van 1 plaats per 125 m² kantoorruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bezoekers.
Er is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren bij P1 en P3.

Beschikbaar: per direct

Huurprijs
Kantoorruimte: € 215,- per m²v.v.o. per jaar; *
Parkeerplaats: € 2.750,- per parkeerplaats per jaar. *
*Huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
A+.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte op de 6e verdieping wordt 'turn-key', inclusief:
• Representatieve entree;
• Twee gemeenschappelijke liften.
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Tussenwanden;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van data en elektra (indien aanwezig. ;
• Te openen ramen.

De kantoorruimte op de 8ste verdieping wordt 'casco+' gerenoveerd opgeleverd, inclusief:
• Representatieve entree;
• Twee gezamenlijke liften.
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Nieuw systeemplafond met LED
verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Gesausde en gewitte wanden;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van data en
elektra;
• Te openen ramen.
Indien gewenst, is een ander opleveringsniveau bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand of kwartaal vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurcontract
Conform ROZ-model 30 januari 2015 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
020-4423060
info@vandijktencate.com
www.van dijktencate.com