Jan Evertsenstraat 45

JAN EVERTSENSTRAAT 45
1057 BN AMSTERDAM

Op een levendige locatie in Amsterdam-West ligt Jan Evertsenstraat 45: een commercieel object met volop mogelijkheden.
Gelegen aan een drukbezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom aan voorbijgangers.

BEREIKBAARHEID
Door middel van de Jan van Galenstraat en Hoofdweg is het object per auto binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A10.
Deze hoofd winkelstraat verbindt het Mercatorplein met de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat.
Op enkele minuten lopen zijn er diverse tram en busverbindingen die richting Amsterdam Zuid, de Jordaan en Amsterdam Centraal gaan.

BESTEMMING:
De voor 'Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

NEN 2580
BG: 63,2 m²
Souterrain: 67,3 m²
TOTAAL: 130,5 M² VVO

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN
5+5 jaar

OPLEVERING
Per 1 februari 2027. In overleg met huidig huurders kan er eventueel eerder gestart worden.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.