Jollemanhof 6

Huys Azië (2005) bestaat uit twee bouwdelen en combineert een groot L-vormig bakstenen volume met een laagbouwgedeelte dat de uitstraling heeft van een gerenoveerd oud pakhuis. Dit ontwerp sluit qua afmetingen en materiaalgebruik naadloos aan bij de omliggende bebouwing. Het bakstenen gedeelte wordt naar boven toe steeds transparanter door de variërende vensterindelingen. Brede, hoekige ramen op de bovenste verdiepingen zorgen voor een lichte en open uitstraling. De entree is recentelijk volledig vernieuwd. Er is een mezzanine toegevoegd en een grote receptiebalie waar gebruikers en bezoekers welkom worden geheten en een kop koffie kunnen drinken. De exploitatie van de koffie bar wordt gefaciliteerd door D&B. Bovendien zijn er twee vergaderruimtes gecreëerd in de hoeken. Aanvullend zijn er meerdere informele vergaderplekken, die afgesloten kunnen worden middels een gordijn, en meerdere flex werkplekken aanwezig op de begane grond en mezzanine. Dit zorgt voor een gastvrije en creatieve sfeer. Het kantoorgebouw beschikt over een parkeergarage op 1 en -2, gevolgd door de begane grond en zeven bovengelegen kantoorverdiepingen.

Huys Azië is gelegen nabij het centrum van Amsterdam langs de zuidelijke IJ-oever, in de nabijheid van het Centraal Station en de Piet Heintunnel. De afgelopen jaren is hier een aantrekkelijk nieuw stadscentrum ontstaan met een unieke uitstraling door de karakteristieke mix van monumentale, historische pakhuizen en vernieuwende, moderne architectuur. Het gebied heeft een speciale dynamiek als gevolg van een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Er zijn veel winkels, horeca en culturele voorzieningen, zoals restaurant Hanneke’s Boom, Muziekgebouw aan ’t IJ, Bimhuis, het Scheepvaartmuseum, het Mövenpickhotel, het Lloyd Hotel, Hotel Jakarta en de Openbare Bibliotheek. Grote kantoren die gevestigd zijn in de nabije omgeving zijn o.a. Just Eat Takeaway.com, MediaLane en Maandag®.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.911 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1ste verdieping – unit 1.2 ca. 529 m² v.v.o.
1ste verdieping – unit 1.3 ca. 314 m² v.v.o.
2de verdieping – unit 2.2 ca. 304 m² v.v.o.
4de verdieping – unit 4.1 ca. 659 m² v.v.o.
4de verdieping – unit 4.2 ca. 360 m² v.v.o.
6de verdieping – unit 6.1 ca. 659 m² v.v.o.
7de verdieping – unit 7.1 ca. 446 m² v.v.o.

Huurprijs
Vanaf € 325,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 85,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

Duurzaamheid
Het kantoorgebouw beschikt over een A++ energie label en een BREEAM Good In-Use certificaat.

Opleveringsniveau
Kantoorunit unit 4.2 worden in turn-key conditie opgeleverd, inclusief:
- Huidige installaties;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
- Pantry;
- Vloerbedekking en/of PVC;
- Open en gesloten werkplekken;
- Meerdere bel- en vergaderruimtes;
- Te openen ramen.

De overige kantoorunits worden casco+ opgeleverd, inclusief:
- Huidige installaties;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
- Pantry aansluiting;
- Geëgaliseerde vloer;
- Te openen ramen.

Faciliteiten
De kantoorgebouw beschikt over de volgende faciliteiten:
- Bemande receptie en koffiebar (D&B);
- Nieuwe entree incl. mezzanine voorzien van (informele) vergaderruimten;
- Ondergelegen parkeergarage;
- Algemene douchevoorziening.

Parkeren
Huys Azië biedt een parkeernorm van 1:80 m² v.v.o. De parkeergarage is 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk en openbaar beschikbaar. Verschillende plaatsen zijn uitgerust met elektrische laadpunten, speciaal voor het opladen van elektrische en hybride auto's. De kosten voor parkeren bedragen € 3.950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid
Per auto
Huys Azië is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de Piet Heintunnel. De Ringweg A10, met afslag S114 Zeeburg, is binnen enkele minuten toegankelijk. Bovendien ligt het kantoorgebouw slechts enkele minuten verwijderd van de IJ-tunnel, die directe verbinding biedt met de Ringweg A10.

Per openbaarvervoer
Ook met het openbaar vervoer is Huys Azië zeer goed bereikbaar. Tram 26, die frequent vertrekt vanaf Amsterdam Centraal Station, stopt bij de halte "Kattenburgerstraat." Vanaf daar is het slechts een paar minuten lopen naar het kantoorgebouw. Daarnaast ligt het pand op ongeveer 20 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station.

https://www.huysazie.com/