Joris Ivensplein 108

Aan de rand van winkelcentrum IJburg aan het groene Joris Ivensplein is deze praktijk/kantoor/winkel ruimte gelegen.

Het betreft een voormalige dierenkliniek
het bestemmingsplan "IJburg 1e fase" geeft een centrum bestemming aan. Op basis van deze bestemming zijn er de volgende mogelijkheden voor de invulling van de ruimte:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain en tevens in de tweede bouwlaag;
consument verzorgende en zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain en tevens in de tweede bouwlaag;
ondergeschikte horeca;
'horeca van categorie I' is horeca I toegestaan in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain;
'horeca van categorie IV' is horeca IV toegestaan in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain;
'kantoor' zijn kantoren toegestaan in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain;
'maatschappelijk' is maatschappelijke dienstverlening toegestaan in de eerste bouwlaag, de kelder en het souterrain;


Het betreft totaal twee bouwlagen

Entree tot de circa 100 m2 op de begane grond met momenteel een ontvangstruimte met balie en vide, wachtruimte en een vijftal behandelkamers, vanuit de ruimte aan de voorzijde en trap naar de etage, van deze etage is de plattegrond toegevoegd;
Op de etage weer een centrale ruimte, een toilet, een kantineruimte met keukenopstelling en aangrenzende bergruimtes, vier behandelruimtes, helaas is van deze etage geen plattegrond beschikbaar, de etage is totaal circa 85 m2.

Bijzonderheden
Frontbreedte 6 meter
Eerste uur gratis parkeren in de onder he complex gelegen parkeergarage
Betaling huur en servicekosten per kwartaal
Waarborgsom / Bankgarantie 3 maanden huur
Het betreft de overname van een lopende huurovereenkomst die loopt tot 01-02-2029, langere termijn bespreek baar met verhuurder, kortere termijn niet