Korte Leidsedwarsstraat 12

HET GEBOUW
Het kantoorcomplex “Studio Korte Leidse” is gevestigd in de voormalige suikerfabriek “Granaatappel”. Het complex is voorzien van een bemande receptie en gemeenschappelijke vergaderzalen waar huurders kosteloos gebruik van mogen maken. Het is gebouwd door de Amsterdamse bouwmeester Gerlof Salm, die ook tekende voor Paradiso en het Artis Aquarium.
Dit gebouw is gelegen tussen de Korte Leidsedwarsstraat en de Lijnbaansgracht. Het Vondelpark, Leidseplein en parkeergarage Byzantium zijn in de nabijheid gelegen.

Het gebouw biedt momenteel huisvesting aan ongeveer 30 ondernemingen die actief zijn binnen de creatieve en culturele sector. Deze bedrijven variëren van startups tot gevestigde organisaties en maken gebruik van de diverse werk- en ontmoetingsruimten die het pand te bieden heeft, waarmee het gebouw een levendige broedplaats vormt voor innovatie, samenwerking en artistieke ontwikkeling.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er ca. 202,18m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar (inclusief een gedeelte in de gemeenschappelijke ruimte), verdeeld over:
4de verdieping: unit 411 ca. 115,93 m²
5de verdieping: unit 513 ca. 86,25m²

AANVANGHUURPRIJS
Unit 411: € 1.395,- per maand
Unit 513: €1.450,- per maand

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar, te ver­meerde­ren met BTW. Het betreft hier een voorschot betaling voor de leveringen en diensten met verrekening aan het einde van een periode op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Alle ruimten zijn per direct of op korte termijn te betrekken.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het gebouw is voorzien van onder andere de onderstaande voorzieningen:
• Gemeenschappelijke liftinstallatie;
• Gemeenschappelijke toiletgroepen;
• Gemeenschappelijke bemande receptie;
• Gemeenschappelijke vergaderruimte;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Unit 411: 18 (achttien) maanden met verlengingsperioden van telkens 12 (twaalf) maanden en een opzegtermijn van 6 (zes) maanden.

Unit 513: het betreft een indeplaatsstelling tot en met 30 juni 2027, langere huurovereenkomsten zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft hier een voorschot betaling voor de leveringen en diensten met verrekening aan het einde van een periode op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie is het gebouw perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.