Marnixstraat 196

Het gaat hier om een leuke winkel-/bedrijfsruimte gelegen aan de Jordaan en op loopafstand van de befaamde 9 Straatjes en de Rozengracht met diverse exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, sportscholen en restaurants. De mooie grachtenpanden geven de locatie een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme.


Te huur
Er is in totaal 68 m² ruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.
verschuldigde omzetbelasting.


Huurprijs
€ 2.900 per maand,
te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.


Voorschot stook-/servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluitingen met de nutsbedrijven.


Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.


Beschikbaar
In overleg.


BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.


Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.


Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Opleveringsniveau
Het uitgangspunt is dat de ruimte van de eigenaar wordt verhuurd en opgeleverd in een casco staat. De ruimte is enkele maanden geleden door de huidige huurder volledig opgeknapt en gerenoveerd. Het aangebrachte inrichtingspakket inclusief de aanwezige technische installaties en voorzieningen, zoals verwarmingsinstallatie, airco-unit, keuken met apparatuur, koelkasten, houten vloer, verlichting etc, dienen door de nieuwe huurder te worden overgenomen tegen een overnamesom van € 30.000,-.

Onderhoud, reparatie, vervanging en eventuele verwijdering van deze installaties en voorzieningen komen gedurende de huurperiode voor rekening en risico van huurder. Nadere afspraken hierover zullen worden vastgelegd in de huurovereenkomst.


Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.


Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan Westelijke binnenstad (vastgesteld 07-02-2013) is de bestemming ‘Gemengd-1’, hetgeen onder meer inhoudt dat de ruimte geschikt is als: winkelruimte, maar ook als kantoorruimte, al dan niet met balie functie en als galerie ruimte. Een mengformule is toegestaan. Meer informatie kunt u vinden op www.omgevingsloket.nl.
Huurder dient er zelf voor zorg te dragen dat hij tijdig de beschikking krijgt over alle goedkeuringen, ontheffingen, vergunningen in verband met de wijze waarop hij het gehuurde zal (en dient te) gebruiken en voorts dient hij te bewerkstelligen dat het overeengekomen gebruik is of wordt toegestaan op grond van publiekrechtelijke regelgeving, waaronder het ter plaatste vigerende bestemmingsplan.


Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder.


Voorbehoud
De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in deze vrijblijvende projectinformatie zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie een kan/mag op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst. Het houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.