Postjesweg 84

READY OM HIER JOUW WINKEL TE STARTEN?

Op een levendige locatie in Amsterdam-West, midden tussen lokale ondernemers en bewoners, bieden wij deze commerciële ruimte aan de Postjesweg 84 te huur aan. Met circa 50 m² VVO is het een compacte en overzichtelijke ruimte met een groot raampartij en goede zichtbaarheid vanaf de straat.

De Postjesweg kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, winkels en dienstverleners en vormt een belangrijke verbinding binnen De Baarsjes. De sterke woonfunctie in de directe omgeving, gecombineerd met de dagelijkse passantenstroom, maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.

Dankzij de bestemming Gemengd-1 zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte leent zich onder meer uitstekend voor detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 50,19 m² VVO / 58,21 m² BVO;
- € 1.700,- per maand, exclusief btw en servicekosten;
- Energielabel: C;
- Beschikbaarheid: per direct;
- Groot raampartij;
- Tuin aan de achterzijde!

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Postjesweg in het populaire Amsterdam-West, stadsdeel De Baarsjes. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wonen, winkelen en horeca en kent een grote diversiteit aan lokale ondernemingen.
De Postjesweg is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer en sluit onder meer aan op de Hoofdweg en het Surinameplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPELEVERINGNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt door verhuurder as-is verhuurd, in de huidige staat en voorzien van een eenvoudige pantry en toilet.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor alle voor de bedrijfsvoering benodigde voorzieningen, aansluitingen en abonnementen. Hieronder vallen onder meer gas, water en elektra, internet en telefonie en eventuele overige nuts- en leverancierscontracten. Huurder dient deze, voor zover van toepassing, zelf en voor eigen rekening rechtstreeks met de betreffende leveranciers af te sluiten.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Baarsjes (2018)" geldt de bestemming Gemengd-1.
Binnen deze bestemming zijn op de begane grond onder meer toegestaan:

- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

Een kandidaat-huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik passend en toegestaan is.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Glasverzekering € 13,32 (geen btw)
Ontstoppen riool € 1,63 ex btw
CV onderhoud: € 8,61 ex btw

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastleg ging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken, vastgelegd door de rechtbank). De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.