Prinsengracht 549

Prinsengracht 549 A // 1016 HS AMSTERDAM

Winkel-/kantoorruimte van circa 69 m² te huur op een absolute toplocatie aan de Prinsengracht, gelegen tussen de Leidsegracht en de populaire Negen Straatjes.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond heeft u direct toegang tot de ruimte. Deze is goed bemeten, voorzien van strak wit gestucte wanden en biedt volop mogelijkheden voor een inrichting naar eigen wens. De grote raampartij van circa 3,5 meter breed aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een goede zichtbaarheid vanaf de Prinsengracht. Daarnaast beschikt de ruimte over een separaat toilet en een meterkast die tevens praktische extra bergruimte biedt.

Kortom, een lichte en veelzijdige winkel- of kantoorruimte met volop mogelijkheden voor een eigen invulling, gelegen op een geliefde en centrale locatie in de Amsterdamse grachtengordel.

Bijzonderheden:
- Bestemming: Gemengd-1;
- Ca. 69 m² oppervlakte (NEN 2580 gemeten);
- Veel natuurlijk daglicht;
- Energielabel A+++;
- Gelegen op een toplocatie aan de Prinsengracht;
- Plafondhoogte circa 2,70 meter;
- Frontbreedte circa 4,50 meter;
- Voorzien van separaat toilet;
- Huurprijs vrijgesteld van B.T.W.;
- Casco opgeleverd en voorzien van gestucte wanden, vrij in te delen;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand, vrij van B.T.W.

Bestemming:
Gemengd - 1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is bemeten op ca. 69 m2 conform NEN 2580.

Energielabel:
A+++.

Aanvaarding:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, overeenkomstig het model bankgarantie opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Omgeving:
Gelegen op een prachtige locatie aan de Prinsengracht, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Negen Straatjes, het Leidseplein en tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen, terwijl de gracht zelf een karakteristieke en sfeervolle woonomgeving biedt.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen op korte loopafstand. Met de fiets zijn onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Amsterdam-Zuid snel te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting richting de Ring A10.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële koper(s) en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) koper(s) en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper of haar directie.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.