Rokin 105

Rokin 105-A
Circa 247 m² v.v.o. kantoorruimte met een zelfstandige entree, verdeeld over twee intern verbonden verdiepingen in het centrum van Amsterdam.

Omschrijving
Een zelfstandige en herkenbare kantoorlocatie aan een van de bekendste straten van Amsterdam. Rokin 105-A biedt circa 247 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De combinatie van een representatieve begane grond en een functionele eerste verdieping maakt dit een aantrekkelijke vestiging voor organisaties die meer zoeken dan een kantoorverdieping in een verzamelgebouw. De huurder beschikt hier over een eigen kantoor, waarin ontvangst, overleg en geconcentreerd werken op een natuurlijke manier kunnen worden gecombineerd.
De begane grond biedt een representatieve entree en goede zichtbaarheid vanaf het Rokin. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse werk- en overlegkamers. Beide verdiepingen zijn intern met elkaar verbonden en worden uitsluitend als één geheel verhuurd.
De ruimte is bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een advocatenkantoor, adviesbureau, financiële dienstverlener, consultancy organisatie of creatieve onderneming die waarde hecht aan een zelfstandige en herkenbare vestiging in de Amsterdamse binnenstad.

Locatie
Rokin 105-A ligt op een prominente locatie in het historische hart van Amsterdam. De Dam, het Koninklijk Paleis, de Kalverstraat en Magna Plaza bevinden zich op loopafstand.
In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod aan restaurants, lunchgelegenheden, cafés, hotels en winkels te vinden. Daarmee biedt de locatie niet alleen een representatieve uitstraling, maar ook een prettige en levendige werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.
Metrostation Rokin bevindt zich vrijwel voor de deur. Hierdoor zijn Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, De Pijp en Amsterdam-Noord rechtstreeks en snel bereikbaar.

Oppervlakte
Voor verhuur is in totaal circa 247 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
• PVC-vloer;
• Goede verlichting;
• pantry;
• airconditioning;
• te openen ramen;
• diverse afzonderlijke werk- en vergaderkamers.
Dankzij de aanwezige voorzieningen en indeling kan de ruimte, afhankelijk van de wensen van de huurder, met relatief beperkte aanpassingen in gebruik worden genomen.

Huurprijs
€ 82.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Liefst 5 jaar, kortere periodes bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Rokin, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, bevindt zich vrijwel voor de deur. Metrolijn 52 biedt rechtstreekse en snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, De Pijp en Amsterdam-Noord. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand.

Auto en parkeren
Rokin 105-A is per auto bereikbaar via de Amsterdamse binnenstad. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergarage Rokin, op korte loopafstand van het gebouw.
De parkeergarage beschikt over 293 parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling met plaats voor circa 260 fietsen.

Waarom Rokin 105-A?
• een zelfstandig kantoor in het centrum van Amsterdam;
• een eigen, herkenbare entree;
• circa 247 m² v.v.o. verdeeld over twee verbonden verdiepingen;
• representatieve ontvangstmogelijkheden op de begane grond;
• diverse werk- en overlegkamers;
• uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
• metrostation Rokin vrijwel voor de deur;
• restaurants, cafés, hotels en winkels op loopafstand;
• mogelijkheid om de ruimte met beperkte aanpassingen in gebruik te nemen.

Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact op met:
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs
De Boelelaan 7
1083 HJ Amsterdam
T. 020 – 442 30 60
E. info@vandijktencate.com

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.