Rosbayerweg 149

Professioneel en modern ingericht bedrijfsobject bestaande uit een turn-key kantoorruimten en een hoge bedrijfshal met voorliggend buitenterrein.

Dit fraaie bedrijfsobject is voorzien van een beveiligd buitenterrein met een brede rolpoort en solide hekwerk omheining.

Het pand is volledig ingericht en afgewerkt met toepassing van hoogwaardige materialen.

De hal meet ca. 311 m2 heeft een vrije overspanning met een vrije hoogte van 6.3 m1.
In de hal zijn twee grote lichtstraten aanwezig, de hal is toegankelijk via twee overheaddeuren van 3,8 (b) x 4,5 (h)m1.

De kantoren beslaan per verdieping ca. 75m2.
Door de aanwezige dubbel ramen/tuindeuren met frans balkon heeft het object een heerlijk werkklimaat met veel lichtinval.
De kantoren zijn voorzien van airconditioning en is modern sanitair aanwezig.

De verder hoogwaardige afwerking spreekt voor zich.

Het object ligt op een uitstekende logistieke locatie door de ligging direct aan de hoofdweg welke op korte afstand aansluit op de provincialweg richting snelwegen A8 en A9.

Overzicht oppervlakten

Bedrijfshal – ca. 311m2
Kantoorruimte – ca. 150 m2
Buitenruimte – ca. 150m2


Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op industrieterrein "Molletjesveer" Goed bereikbaar met openbaar en eigen vervoer.

Parkeren
Vrij parkeren in de directe omgeving.

Bestemming
Het perceel valt onder bestemmingsplan "Noorderveld" en heef de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad.

Indeling
Entree, hal, keuken, toiletblok, ruime kantoorkamer, toegang tot de bedrijfshal. Via de hal is een trap naar de 1e verdieping met nog een kantoorgedeelte. De hal is ruim en heeft over een klein gedeelte een tussenvloer. Het ruime verharde terrein is door middel van een elektrisch hek goed af te sluiten.

Opleveringsniveau
In huidige staat, verhuur geschiedt op casco.

Huurprijs
€ 4500,-- excl. btw per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Omzetbelasting
Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, zal een toeslag op de huurprijs gelden als compensatie op het BTW-verlies van verhuurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, andere periodes in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.