Spaarndammerstraat 107

HET GEBOUW
Het object is gelegen aan de bruisende Spaarndammerstraat, dé centrale winkelstraat in de omgeving. Met een totale lengte van een kilometer biedt deze straat een ongekende variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Van supermarkten, slijters, ambachtelijke slagers en delicatessen winkels tot restaurants, juice-bars etc. Daarnaast is één van de meest gebruikte verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam en de Houthavens.

In totaal betreft het ca. 211m² v.v.o winkelruimte gelegen op de begane grond en voorzien van een grote frontbreedte. Door de breedte van het object is de winkelruimte zeer praktisch indeelbaar en voor vele gebruiksdoeleinden geschikt.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal gaat het om circa 211m² v.v.o. winkelruimte.

Het definitieve metrage zal vastgesteld worden middels een NEN2580 meetrapport.

AANVANGHUURPRIJS
€ 345,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de diverse nutsbedrijven.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct

BESTEMMING
Gemengd-1. Hieronder wordt o.a. verstaan:
• Detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijk dienstverlening op de begane grond;
• Maatschappelijke voorzieningen.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5(vijf) jaar, met telkens een verlenging van 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S102.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Aan de overkant van het object is een bushalte waar iedere 10 minuten bus 22 naar Amsterdam Centraal vertrekt.