Spuistraat 2

SPUISTRAAT 2 / TEERKETELSTEEG 1
1012 TS AMSTERDAM

Aangeboden wordt een schitterende kantoorruimte gelegen op de derde en vierde verdieping in het centrum van Amsterdam.
Het object is bereikbaar per lift en heeft een inpandig dakterras met voldoende zon.
Rondom het gehele object zijn ramen waardoor er veel licht binnen komt.
Entree is gelegen aan de Teerketelsteeg.

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; tramlijnen: 2, 11, 12, 13 en 17 tevens is het Centraal Station op steenworp afstand.

BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
3e verdieping: 206 m²
4e verdieping: 174 m²
Totaal: 380 m² vvo (conform NEN 2580)

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van dakterras, pantry, toiletten en vergaderruimtes.

SERVICEKOSTEN
Ca € 2.000,- exclusief btw. per maand op basis van voorschotten.

OPLEVERING
1 februari 2026

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.