Stammerdijk 21

TE HUUR
STAMMERDIJK 21, 1112 AA Diemen

Unieke kantoorlocatie verdeeld over vier bouwlagen met terrassen, tuin en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aan de Stammerdijk 21 in Diemen wordt een bijzonder object van circa 256 m² te huur aangeboden. Het object is momenteel in gebruik/ingericht als woning en kan in overleg met de eigenaar en toekomstige huurder worden getransformeerd tot een representatieve kantoorruimte.
Dit biedt een toekomstige huurder de mogelijkheid om mee te denken over de indeling en het uiteindelijke opleveringsniveau.

OMSCHRIJVING
Het object bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over meerdere terrassen, een tuin en vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de verschillende verdiepingen leent het gebouw zich uitstekend voor een combinatie van werkplekken, afzonderlijke kantoren, vergaderruimten en gezamenlijke voorzieningen.
In overleg met de toekomstige huurder kan het object worden gerenoveerd en ingericht als moderne kantoorruimte. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan open werkvloeren, afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten met glazen scheidingswanden, een pantry en/of keukenvoorziening.
De exacte indeling, werkzaamheden en het gewenste opleveringsniveau worden in overleg tussen verhuurder en huurder bepaald.
Het object is fraai gelegen aan de Weespertrekvaart en combineert een groene en waterrijke omgeving met de nabijheid van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Stammerdijk 21 is strategisch gelegen aan de rand van Diemen, tussen Amsterdam en Driemond.
De locatie is per auto goed bereikbaar via onder meer de Muiderstraatweg en de snelwegen A1, A9 en A10. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam-Centrum, de Zuidas en Almere goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Station Diemen Zuid en station Bijlmer ArenA bevinden zich op relatief korte afstand. Bushalte is op circa 400 meter.

Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar, inbegrepen in de huurprijs.

HUURPRIJS
€50.000,- exclusief btw per jaar.
De huurprijs is inclusief het gebruik van 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Circa 256 m² verdeeld over vier bouwlagen.
De plattegronden zijn opgenomen achter de foto's.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Voor bedrijven op het gebied van productie, transport, groothandel, reparatie, technologie, ontwerp en dergelijke alsmede voor bedrijven op het gebied van zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie
- Zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie

Detailhandel mits het betreft:
- Detailhandel in goederen die worden verkocht in schriftelijke opdracht en die niet ter plaatse ter hand worden gesteld aan de koper, zoals postorder- en cateringbedrijven;
- Productie gebonden detailhandel;

BESCHIKBAARHEID
Het object is per oktober beschikbaar. De eventuele renovatie en transformatie naar kantoorruimte vindt plaats in overleg met de toekomstige huurder.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++, geldig tot 04-05-2036.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object bevindt zich momenteel in de bestaande staat. In overleg met de toekomstige huurder kan het object worden gerenoveerd en als kantoorruimte worden opgeleverd.
Afhankelijk van de gemaakte afspraken kan bij de kantooroplevering onder meer worden gedacht aan:
- Representatieve kantoor- en vergaderruimten, eventueel deels voorzien van glazen scheidingswanden;
- Open werkplekken;
- Vloerafwerking;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Pantry en/of keukenvoorziening;
- Te openen ramen;
- Warmtepomp;
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De definitieve indeling, het opleveringsniveau, de planning en eventuele huurvoorwaarden in verband met de renovatie worden in overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit, te voldoen vóór of op de eerste dag van de betreffende periode.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2023 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldende tarief. Verhuurder en huurder komen daartoe een met btw belaste verhuur overeen. Indien huurder de omzetbelasting niet kan verrekenen, blijft belaste verhuur achterwege en wordt de huurprijs verhoogd met een opslag ter compensatie van het nadeel dat verhuurder daardoor lijdt.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw. De uiteindelijke omvang wordt mede bepaald aan de hand van een kredietwaardigheidsonderzoek.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM, aangevuld met de specifieke verhuurvoorwaarden van verhuurder. Het object betreft overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie, waaronder deze objectinformatie, is vrijblijvend en niet bindend. Een huurovereenkomst komt eerst tot stand nadat over alle onderdelen daarvan volledige overeenstemming is bereikt en deze door beide partijen is ondertekend. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.