Titus van Rijnstraat 233

Aan de Titus van Rijnstraat in Amsterdam West bieden wij een voormalige kinderopvanglocatie aan gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen buitenruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig ingericht en instapklaar voor een kinderopvangorganisatie;
- Zelfstandige buitenruimte van circa 138 m²;
- Brede bestemmingsmogelijkheden waaronder zorggerelateerde functies;
- Eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

De ligging nabij het Rembrandtpark, de uitstekende bereikbaarheid via de Ring A10 en de goede openbaarvervoerverbindingen maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel medewerkers als bezoekers.

OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 504 m² gelegen op de begane grond.
Verder beschikt het object over een eigen buitenruimte van ca. 138 m².

De voornoemde oppervlakten betreffen indicatieve maten. Er is geen meetrapport conform de NEN2580 voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, en in casco staat verhuurd. In aanvulling op het casco is het gehuurde bij huuringangsdatum voorzien van:
- kamerindeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra en databekabeling;
- diverse airco (split) units;
- cv-installatie met radiatoren;
- diverse toiletgroepen;
- diverse pantry's.

Onderhoud, vervanging of reparatie van deze voorzieningen gedurende de huurperiode zijn voor rekening en risico van huurder.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Andres Ensemble" geldt op deze locatie de bestemming "Gemengde Doeleinden". De ruimte is daarmee bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van onder meer maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg. Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

AANVAARDING
In nader overleg.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de Ringweg A10 (afslag S106 of S107) en het Surinameplein. Vanuit deze positie is er een goede aansluiting op het snelwegennet, alsmede de diverse stadsdelen van Amsterdam.

Per openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes aan onder meer het Surinameplein, met verbindingen naar onder meer station Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Amsterdam Centraal en omliggende wijken.

Ten slotte is het object goed bereikbaar per fiets en te voet. De ligging in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark en diverse voorzieningen, draagt bij aan de goede bereikbaarheid van de ruimte.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk direct voor de deur aan de openbare weg middels betaald parkeren of via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

Verder is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeergarage van het complex.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

BTW(-COMPENSATIE)
Indien en voor zover de verhuur van het gehuurde op grond van de toepasselijke btw-wetgeving is vrijgesteld van omzetbelasting, geldt als uitgangspunt dat de huurder aan verhuurder een btw-compensatie verschuldigd is ter hoogte van 6% van de huurprijs.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.