Walaardt Sacréstraat 401

TE HUUR
WALAARDT SACRÉSTRAAT t 401 - 403
1117 BM SCHIPHOL

Turnkey kantoorruimte verdeeld over twee lagen met 30 parkeerplekken op eigen terrein is per direct beschikbaar.

Representatief kantoorgebouw van vier bouwlagen op een kleinschalig kantorenpark op Schiphol-Oost, met een verzorgde entree, lift en (deels) overdekt parkeren onder het gebouw. De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is ingedeeld met een combinatie van open werkvloeren, afzonderlijke kantoren en vergaderruimten achter glazen scheidingswanden, een ruime pantry en een bedrijfskeuken. De ruimte is daarmee direct in gebruik te nemen.

LIGGING
Het object ligt op Schiphol-Oost, het oorspronkelijke deel van de luchthaven aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder, in de gemeente Haarlemmermeer. Het kantorenpark aan de Hendrik Walaardt Sacréstraat is groen en kleinschalig opgezet; vanaf de verdiepingen is er zicht op de golfbaan The International Amsterdam en op het luchthavengebied. De omgeving huisvest overwegend zakelijke dienstverleners en luchtvaartgerelateerde bedrijven, met Amstelveen, Amsterdam-Zuid en de terminal van Schiphol op korte rijafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het object is met de auto bereikbaar via de N231 en de direct nabijgelegen A9, met een snelle aansluiting op de A4. Amsterdam, Amstelveen en de luchthaven zijn binnen circa tien minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het gebouw bereikbaar per bus vanaf station Schiphol. Parkeren geschiedt op het parkeerterrein bij het gebouw en op de overdekte parkeerplaatsen onder het gebouw; bij de ruimte behoren 30 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€175.000,- exclusief btw per jaar inclusief 30 parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 115 m² vvo
1e verdieping: 844 m 2 vvo
Totaal: 959 m² vvo (conform NEN 2580)
Plattegrond staat achter de foto's

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Schiphol" geldt de bestemming Kantoor – Kantorenterrein.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en ontheffingen.

AANVAARDING
Per direct

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot 27-03-2034.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige, lege en ontruimde staat en beschikt onder meer over:
- Representatieve kantoorkamers deels voorzien van glazen wanden;
- Verdiepingen voorzien van vloerbedekking en gietvloer in de gangen;
- Vergaderruimtes voorzien van additionele koeling;
- Moderne toiletten;
- Koffiebar/pantry;
- Lunchruimte / meeting area met professionele keukenvoorzieningen (begane grond);
- Kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- Hoogwaardige Ledverlichting inbouwarmaturen;
- Hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- Te openen ramen;
- Topkoeling;
- Voorzien van aanvullende airconditioning in de vergaderruimtes;
- Gemeenschappelijke doucheruimte (begane grond);
- Fietsenstalling;
- 30 gemarkeerde parkeerplaatsen deels overdekt en voorzien van oplaadmogelijkheden.

Overige afbouw en inrichting komen voor rekening en risico van huurder.

NUTSVOORZIENING
- Gas levering;
- Gas transport;
- Elektra levering;
- Elektra transport;
- Water levering/vastrecht;
- Water rioolbijdrage gebruiker;
- Telefoon- en/of internet;

SERVICES
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glas-gevelbeplating bewassing;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vuilafvoer;
- Groenvoorziening;
- Ongedierte bestrijding;
- Lift beveiliging;
- Legionella beheer;
- E-Flux laadpaal abonnement;

Technisch onderhoud
- Onderhoud/keuring lift;
- Onderhoud CV/LBK;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud BMI;
- Onderhoud beveiligingsinstallatie;
- Onderhoud toegangscontrolesysteem;
- Onderhoud automatische deuren;
- Onderhoud noodverlichting;
- Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie;
- Onderhoud Airco-install;
- Onderhoud diversen algemene ruimte;
- Onderhoud individueel

Overige
- Zuiveringsheffing gebruiker 2026;
- Naheffing zuiveringsheffing gebruiker 2026;
- WOZ/OZBG 2026.

Jaarlijkse kosten: €67.200,- exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Korter is in overleg mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit, te voldoen vóór of op de eerste dag van de betreffende periode.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2023 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldende tarief. Verhuurder en huurder komen daartoe een met btw belaste verhuur overeen. Indien huurder de omzetbelasting niet kan verrekenen, blijft belaste verhuur achterwege en wordt de huurprijs verhoogd met een opslag ter compensatie van het nadeel dat verhuurder daardoor lijdt.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw. De uiteindelijke omvang wordt mede bepaald aan de hand van een kredietwaardigheidsonderzoek.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM, aangevuld met de specifieke verhuurvoorwaarden van verhuurder. Het object betreft overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie, waaronder deze objectinformatie, is vrijblijvend en niet bindend. Een huurovereenkomst komt eerst tot stand nadat over alle onderdelen daarvan volledige overeenstemming is bereikt en deze door beide partijen is ondertekend. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.