Waterlandlaan 52

Waterlandlaan 52

Waterland

Op een zeer goed bereikbare locatie in Purmerend zijn drie zelfstandige (kantoor)units beschikbaar. De kantoorruimtes zijn gelegen in een modern kantoorgebouw met eigen parkeerterrein. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand vanaf treinstation Purmerend en de bus richting Amsterdam Centraal Station vertrekt vanaf de nabijgelegen Gorslaan.

Het gebouw telt vier verdiepingen en is voorzien van een lift. De drie zelfstandige units variëren in indeling en metrage is vanaf circa 144 m² tot circa 256 m². Door de flexibele indeling is het ook mogelijk units te combineren tot een groter geheel. Alle units zijn voorzien van grote ramen en vanwege de ligging op een hoek zijn sommige ruimtes aan twee zijden voorzien van ramen waardoor er extra veel lichtinval is.

Daarnaast is er ook de mogelijkheid op de tweede verdieping om een eigen werkruimte te huren waarbij er gemeenschappelijke sanitaire faciliteiten en een pantry is. Er zijn twee ruimtes beschikbaar, deze zijn circa 20 m² of 30 m² en uitermate geschikt voor 1 of 2 personen.

Verhuurder is voornemend om de kantoorruimtes te voorzien van een eigentijdse afwerking en stoffering in overleg met een nieuwe huurder. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek om te vestigen voor kantoorgebruikers die waarde hechten aan de bereikbaarheid, parkeergelegenheid en representativiteit.

Beschikbaarheid zelfstandige units
• Unit 3 | eerste verdieping | circa 144 m² VVO | € 1.350,- per maand
• Unit 6 | tweede verdieping | circa 255 m² VVO | € 1.900,- per maand
• Unit 7 | derde verdieping | circa 256 m² VVO | € 1.950,- per maand

Beschikbaarheid werkkamers
• tweede verdieping | middelste kamer | circa 20 m² VVO | € 300,- per maand
• tweede verdieping | achterste kamer | circa 30 m² VVO | € 400,- per maand

Deze metrage is inclusief aandeel in de algemene ruimte. Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met btw compensatie en servicekosten. Btw compensatie in verband met btw onbelaste verhuur: circa 7 % van de huursom.

Gebouw
Het kantoorgebouw is gebouwd in 1987 waarna het in 1995 is verbouwd. Verhuurder is voornemend om de kantoorruimtes te voorzien van een eigentijdse afwerking en stoffering in overleg met een nieuwe huurder.

Buitenterrein
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is een parkeerterrein beschikbaar welke plaats biedt om maximaal 21 auto’s te parkeren. Er is tevens een overdekte fietsenstalling.

Buurt + hotspots
Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk ‘De Gors’. Deze wijk ligt tegen het centrum van Purmerend aan en bestaat uit een mix van wonen en werken. Rondom de Waterlandlaan zijn veel bedrijven en kantoren gevestigd. Uiteenlopend van zakelijke dienstverlening tot de brandweer, dierenarts, bibliotheek, bioscoop, supermarkt en (buurt)winkels zoals een bloemist en drogist en het moderne Stadhuis van Purmerend.

In de wijdere omgeving zijn ook het Dijklander Ziekenhuis, een zwembad, het Leeghwaterpark en een tankstation gelegen. Op circa tien minuten loopafstand is de beroemde Koemarkt van Purmerend waar een groot aantal cafés en restaurants is gelegen. In het centrum zijn ook Winkelcentrum Eggert, Theater De Purmaryn, het Purmerends Museum en de Sint-Nicolaaskerk gelegen.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. De Waterlandlaan in Purmerend is namelijk een van de belangrijkste verkeerswegen welke langs het centrum van Purmerend loopt richting de snelweg A7. Vanaf de snelweg is het kantoorgebouw binnen vijf tot tien minuten te bereiken via afrit 5, Purmerend. Via de Gorslaan is ook de N235 goed te bereiken, deze geeft een rechtstreekse verbinding met de snelweg A10. Vanaf het kantoorgebouw is de binnenstad van Amsterdam binnen circa 30 minuten te bereiken.

Op loopafstand is aan de Gorslaan de bushalte voor lijn 306 welke rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station rijdt. Ook het treinstation Purmerend is op loopafstand gelegen. Zowel met de bus als trein is binnen 30 minuten Amsterdam Centraal Station te bereiken.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het kantoorgebouw is een eigen parkeerterrein beschikbaar welke plaats biedt om maximaal 19 auto’s te parkeren. Achter het eigen parkeerterrein is ook nog een openbaar parkeerterrein gelegen waar tegen betaling kan worden geparkeerd. Tevens zijn aan de voorzijde ook enkele parkeerplaatsen gelegen waar tegen betaling kan worden geparkeerd.

Huurprijs parkeerplaats
€ 818,12 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• goede bereikbaarheid
• eigen parkeergelegenheid
• mogelijkheid om zelfstadige units te combineren
• mogelijkheid om een eigen werkkamer met gemeenschappelijke faciliteiten te huren
• energielabel A
• eigentijdse afwerking