Welnastraat 701

HET GEBOUW
Het betreft een kantoor-/bedrijfsruimte, inclusief 2 parkeerplaatsen aan de Welnastraat 701A+B te Amsterdam. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 337 m² en betreft een splitlevel over 2 lagen welke zijn afgewerkt met industriële look & feel. De ruimte beschikt over twee eigen entrees. De grote ramen zorgen voor natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer.

Het pand maakt onderdeel uit van een modern, gemengd woon-werkcomplex uit 2014. Dit betekent dat het gebouw een eigentijdse uitstraling heeft en beschikt over goede isolatie, moderne installaties en een praktische indeling.

In de buurt zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Zo zijn er verscheidene restaurants en cafés rondom het object te vinden zoals George Marina, L'Osteria en 'Huis aan de Amstel. Daarnaast is er nog park Somerlust aan het water en ook zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Tevens zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage inbegrepen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 337 m² kantoorruimte verdeeld als volgt:
701A: ca. 119 m²
701B: ca. 218 m²
Tevens zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

VERKOOPPRIJS
€ 1.900.000,- kosten koper.

Dit betreft inclusief de twee parkeerplaatsen.

KADASTRALE INFORMATIE
Bedrijfsruimte 701 A+B
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: A | 1561 A678/A679
Eigendomssituatie: Erfpacht AB2000
Tijdvak tot en met 30-09-2061
Canon (jaarlijks) € 13.933,-

Parkeerplaatsen
Gemeente: Amsterdam
Sectie | nummers: AG | 1561 A384/A385
Tijdvak tot en met 30-09-2061
Canon (jaarlijks) € 142,-

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het object maakt onderdeel uit van “VvE Villa Mokum” te Amsterdam.
VVE kosten € 461,44 per maand
Parkeerplaatsen € 42,38 per maand

ENERGIELABEL
A

LEVERING
Het object zal vrij van huur en gebruik worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan (Amstelkwartier-Binnendijks) heeft het object de bestemming 'Gemengd –1’.
Voor uitgebreide informatie zie ook www.omgevingswet.overheid.nl

NOTARIS
Ter keuze van Koper.

ZAKELIJKELASTEN
De zakelijke lasten zijn gebaseerd op jaarbasis en bestaan o.a. uit:
WOZ(1/1/25) €P.M.
OZB(eigenaar/gebruiker) €P.M.
RIOOLHEFFING: €P.M.
Reinigingsrecht: €P.M.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de leveringsakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 10% van het transactiebedrag, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

VOORBEHOUD
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslag 11 Amsterdam-Overamstel).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich metrohalte Spaklerweg waar lijn 51, 53 en 54 stoppen. Deze lijnen gaan rechtstreeks naar Amsterdam Centraal.