Zaanstraat 1

Karakteristiek voormalig schoolgebouw met maatschappelijke bestemming te huur aan de Zaanstraat nabij het Westerpark.

Het gebouw is in 1925 gebouwd als de St Elisabethschool in de Spaarndammerbuurt en is zeer geschikt voor zorg, educatie, cultuur, sport en welzijn. De locatie ligt in een rustig deel van Amsterdam, naast het Westerpark met tegelijk een goede bereikbaarheid vanuit het centrum.

Het gebouw wordt in de huidige staat aangeboden en zal in overleg met de verhuurder op maat gerenoveerd worden.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 850 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en eerdere verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 69 m² v.v.o. en het gebouw kan als volgt worden aangeboden:

Unit 1: ca. 69 m² v.v.o. (begane grond)
Unit 2: ca. 313 m² v.v.o. (begane grond)
Unit 3: ca. 149 m² v.v.o. (eerste verdieping)
Unit 4: ca. 323 m² v.v.o. (eerste verdieping)

De genoemde oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Daarnaast beschikt het gebouw over een afgesloten buitenterrein van in totaal ca. 275 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met de huurder zal verhuurder de binnenzijde renoveren. Te denken valt aan:
- Wanden stucen en sauzen, representatieve en egale kleur van wanden;
- Optimaliseren / verbeteren van de installaties;
- Renoveren van het aanwezige sanitair;
- Nieuwe vloerafwerking.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Spaarndammers en Zeehelden' is de ruimte bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'maatschappelijk 1', wat inhoudt dat het verlenen van diensten op het gebied van overheids-, sociale, culturele-, medische, onderwijs-, sport-, religieuze en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, waaronder mede begrepen kinderopvangvoorziening, is toegestaan.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

PARKEREN
Openbaar parkeren. Mede doordat de Zaanstraat bij het gebouw eindigt, zijn er ter hoogte van het gebouw vrijwel altijd parkeerplaatsen beschikbaar. Ideaal voor bezoekers die per auto komen.

LOCATIE
De Zaanstraat ligt in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West, direct tegen de Houthavens aan. Het is een prettig stedelijk gebied waar wonen en werken goed samengaan. In de directe omgeving vind je de Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca.
De bereikbaarheid is sterk. Met het openbaar vervoer zit je snel in de rest van de stad via halte Zaanstraat en buslijn 22, die onder meer Sloterdijk en Muiderpoortstation verbindt.
Ook met de fiets ben je vlot in het centrum en de ligging nabij de stadsring maakt de locatie praktisch voor autoverkeer richting A10 en verder.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt tenminste 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg, afhankelijk van het door partijen overeengekomen opleveringsniveau.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (10 jaar is ook mogelijk) met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting. De huurovereenkomst zal worden aangevuld met de bijzondere afspraken die door partijen wordt overeengekomen.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.