Burgemeester Rijnderslaan 336

MAY the magic begin in Amstelveen

LET OP – tijdelijke verhuur Leegstandwet
De woning wordt tijdelijk verhuurd op grond van de Leegstandwet en blijft gedurende de huurperiode te koop staan. De huurovereenkomst wordt aangegaan conform de voorwaarden van de door de gemeente Amsterdam te verlenen vergunning. Van huurder wordt gevraagd in redelijkheid medewerking te verlenen aan vooraf aangekondigde verkoopbezichtigingen. De exacte huurperiode en opzeggingsvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst.

WONEN IN THE MAYOR
Hoogwaardig afgewerkt. Twee slaapkamers plus en werkkamer. Een balkon op het zuiden. Energielabel A++. Eigen grond. En een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage.

Comfortabel en gelijkvloers wonen in The Mayor. Dit turn key appartement combineert een royale, lichte leefruimte met een luxe keuken, twee volwaardige slaapkamers, een wellnessbadkamer en een separate werkplek.

De woning is tot in detail afgewerkt in een rustig en consequent kleurenpalet. De signatuurkleur ‘Cloud Dancer’ vormt de verbindende factor tussen de verschillende ruimtes. Materialen, maatwerk en installaties zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en met energielabel A++.
De lift, gelijkvloerse indeling en moderne installaties maken het bovendien een woning die ook voor de toekomst bijzonder comfortabel is.

Nicolet (eigenaar):
“Dit is het fijnste appartement waar ik ooit heb gewoond. Heerlijk comfortabel en sereen, onze eigen sanctuary zonder enige zorgen over onderhoud of geluiden. The pilates studio ga ik ook heel erg missen!”

WONEN
De living heeft een open indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Wonen, eten en koken staan met elkaar in verbinding.
Het interieur is licht en ingetogen, met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

KOKEN
De open keuken maakt volwaardig onderdeel uit van de leefruimte.
Centraal staat het kookeiland in Arabescato marmer. Een uitgesproken element binnen het verder rustige interieur.
De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gasten aan te laten schuiven.

SLAPEN EN WERKEN
De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een royale, op maat gemaakte inloopkast met veel bergruimte.
De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er een separate werkplek gecreëerd, welke op eenvoudige wijze is af te sluiten.

BADDEREN
De royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met een ingebouwde TV aan de wand, een ruime inloopdouche met geïntegreerde zitgelegenheid en een dubbele wastafel met maatwerkmeubel.
Ook hier komen het materiaalgebruik, de rustige uitstraling en het oog voor detail samen.

BUITEN
Direct aan de woning ligt het balkon van circa 12 m² op het zuiden.
Een beschutte buitenruimte aan de rustige achterzijde van het appartement, met voldoende plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
Aan de voorzijde wordt het toekomstige Meanderpark gerealiseerd, met groen, wandelmogelijkheden en waterpartijen.

THE MAYOR
The Mayor heeft een representatieve centrale entree en lobby en beschikt over een lift en een huismeester. Daarnaast zijn er aanvullende faciliteiten in het gebouw, waaronder een pilatesstudio.
Een verzorgd woonconcept waarin service, gemak en comfortabel wonen samenkomen.

PARKEREN EN BERGRUIMTE
In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een ruime privéparkeerplaats, separaat te koop voor € 55.000. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren.
In de onderbouw is bovendien een separate berging aanwezig.
In de woning bevindt zich een inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de WTW-installatie.

COMFORT EN DUURZAAMHEID
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++.
Door de gehele woning zijn vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Samen met de WTW-installatie zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

DE BUURT
The Mayor ligt centraal in Amstelveen, dichtbij het Stadshart met winkels, restaurants, horeca en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn grotendeels te voet bereikbaar.
Amsterdam en de Zuidas zijn goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De herontwikkeling van de A9 en de aanleg van het Meanderpark zorgen voor een verdere vergroening van de directe woonomgeving, met meer ruimte voor groen, water en wandelen.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Hoogwaardig en instapklaar appartement in The Mayor
• Eigen grond, geen erfpacht
• Twee volwaardige slaapkamers
• Separate werkplek
• Royale living met grote raampartijen
• Luxe open keuken
• Kookeiland in Arabescato marmer
• Miele inbouwapparatuur
• Wijnklimaatkast
• Royale maatwerk inloopkast
• Wellnessbadkamer met vrijstaand ligbad
• Grote inloopdouche met geïntegreerde zitgelegenheid
• Dubbele wastafel met maatwerkmeubel
• Balkon van circa 12 m² op het zuiden
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning
• WTW-installatie
• Gelijkvloers wonen met lift
• Pilatesstudio in het gebouw
• Privéparkeerplaats in de ondergelegen garage, separaat te koop voor € 55.000
• Mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen
• Inpandige berging/technische ruimte
• Separate berging in de onderbouw
• Nabij Stadshart Amstelveen
• Goede verbinding met Amsterdam en de Zuidas

VvE
Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “Gebouw 4 The Mayor”.

Servicekosten:
• Woning: €363,92 p/m
• Parkeerplaats: €28,21 p/m
• Berging: €16,46 p/m

Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en volledig gelijkvloers. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en alle comfort van The Mayor. Een appartement waar gemak en kwaliteit vanzelfsprekend samenkomen.

This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend en aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt uitgesloten.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die van belang kunnen zijn bij de aankoop van de woning.

House of MAY real estate treedt bij deze verkoop op als makelaar van de verkoper. Onafhankelijke deskundige begeleiding door een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar wordt aanbevolen. Wanneer geen professionele begeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om de relevante juridische, bouwkundige en financiële aspecten van de aankoop zelfstandig te beoordelen.
De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.