Driekoningenstraat 1 A

GEWELDIG APPARTEMENT MET UITZICHT OVER SINGELGRACHT!

Wij mogen een 3-kamerappartement aanbieden van ca 92m² gelegen op de 1e verdieping. ** English short description below (Income guidelines: NO GUARANTEE) **

Dit aantrekkelijke appartement biedt een perfecte balans tussen levendigheid en rust. De ruime woonkamer met open keuken geeft een prachtig uitzicht over de Singelgracht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca 17m² en 10m²) en een badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van de Driekoningenstraat. Vanwege de ligging aan het water, praktische indeling en rustige slaapkamers is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie.

De Driekoningenstraat is gesitueerd tussen de Herengracht en de Singel. Vanuit het appartement heeft men uitzicht op de Singelgracht. Het Centraal Station, de beroemde ‘negen straatjes’, de Dam en Kalverstraat en vele gezellige cafés en restaurants zijn in de nabijheid.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar 1e verdieping.
1e verdieping met overloop, meterkast en toegangsdeur tot appartement.
Open hoogglans witte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi magnetron, afwasmachine en koel-/vrieskast. Royale woon- en eetkamer met prachtige openslaande deuren welke uitzicht geven over de Singelgracht. Inpandige berging met opstelplaats voor c.v.-ketel, wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer (vloerverwarming) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweetal (slaap-)kamers waarvan de master bedroom beschikt over een fraaie inbouwkastenwand.

Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparket. De vloeren van de badkamer en het toilet zijn voorzien van stenen vloeren.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed te bereikbaarheid middels fiets, openbaar vervoer (tram, bus, trein) en eigen vervoer .

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie per 1 augustus 2026 van de gemeente Amsterdam geldt voor 'Centrum 2-C' een wachtlijst en is het mogelijk om voorrang te verkrijgen voor een elektrische auto mits aan de door de gemeente Amsterdam gestelde voorwaarden wordt voldaan. Voor informatie en een laatste update van de wachttijd verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Diversen:
- Servicekosten wonen: € 50,= per maand,
- Huurprijs is exclusief servicekosten, gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, internet/telefoon,
- Het appartement is niet gemeubileerd,
- Energielabel A,
- Waarborgsom: 2 maanden huur,
- Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING):
* alleenverdiener: bruto maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 3x de huurprijs;
* tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 4x de huurprijs;
* - zelfstandig ondernemers: minimaal 2 jaar geregistreerd bij KvK. Recente winst- of verliesrekening van minimaal twee volledige boekjaren moet getoond kunnen worden,
- Niet roken en geen huisdieren,
- Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd,
- Oplevering per direct.

DISCLAIMER
Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke vragen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

NEN CLAUSULE
Een plattegrond om een indicatie van het appartement te geven is bijgesloten. De gebruiksoppervlakte is niet berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van - voorzover beschikbare - plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door huurder aanvaard. Huurder zal voldoende in de gelegenheid worden gesteld om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zoals het recht op aanpassing van de huursom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


English short description
FANTASTIC APARTMENT WITH A VIEW ON THE SINGELGRACHT!

We offer a 3-room apartment of approximately 92m². ** Income guidelines: NO GUARANTEE **

This attractive apartment offers a perfect balance between city living and tranquility. The spacious living room with an open kitchen provides a beautiful view over the Singelgracht canal. The apartment features two bedrooms (approx. 17m² and 10m²) and a bathroom. The bedrooms are situated on the quiet side of Driekoningenstraat. Due to its location by the water, practical layout, and quietly positioned bedrooms, this apartment is an excellent choice for those who want to live comfortably in an attractive location.

The Driekoningenstraat is situated between the Herengracht and the Singel. From the apartment you have a view on the Singelgracht. Located within walking distance of Central Station, the famous 'nine streets', the Dam, Kalverstraat and many cafes/restaurants.

Layout:
Shared entrance and stairwell.
2nd floor with meter cupboard and entrance door. Open kitchen which is equipped with built-in appliances such as gas cooker, combi microwave, dishwasher and fridge/freezer. Spacious living/dining room with folding doors and great views over the canal. Indoor storage with place for c.v. boiler, washing machine and dryer. Separate toilet. Bathroom (floor heating) with bath, shower and sink . Two (bed-)rooms.

The entire apartment has an oak lamel-parquet, except for the floors of the bathroom/toilet (stone).

Accessibility:
Good access of the location by bike, public transport and car.

Parking:
Paid parking or through the permit system. According to information from the municipality of Amsterdam as of August 1, 2026, there is a waiting list for 'Centrum 2-C'; however, it is possible to obtain priority for an electric car provided the conditions set by the municipality of Amsterdam. For information and the latest update on the waiting time, we kindly refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Miscellaneous:
-Service charges: € 50 per month,
-Rent is excluding service charges, gas, water, electricity, municipal taxes and internet/phone,
-The apartment is not furnished,
- Energylabel A,
-Deposit: 2 months rent,
- Income guidelines (NO GUARANTEE):
* Sole earner: gross monthly salary (excl bonus) at least 3 times the rent,
* Dual earners: second income counts 100%, total monthly salary (excl. bonus) at least 4 times the rent;
* Self-employed entrepreneurs: registered with the Chamber of Commerce for at least 2 years. A recent profit or loss statement for at least two complete fiscal years must be able to be shown,
- No smoking and no pets,
- No registration fees and/or agency fee to our office,
- Available immediately.