Driekoningenstraat 13 1

CHARMANT PAND MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM

** Zie verder in de tekst het huurdersprofiel en gestelde inkomensrichtlijnen **

** Helaas kunnen er niet meer afspraken worden ingepland dan beschikbaar volgens de online planner **

De totale oppervlakte van de woning is ca. 107m² en van de riante garage/opslagruimte is dat ca 46m². Het pand is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, de beroemde ‘negen straatjes’, de Dam en Kalverstraat en vele gezellige cafés en restaurants zijn in de nabijheid.

Door het gehele woning ligt een eikenhouten lamelparket. De vloeren van de badkamers en de toiletten zijn voorzien van stenen vloeren. Houtwerk en wanden zijn geschilderd respectievelijk gesausd in een neutrale kleur.

Indeling:
Garage/opslag met fraaie deuren,

Eigen entree middels stenen trap,
1e verdieping:
woonkamer aan straatzijde, eetkamer met half open hoogglans witte keuken voorzien van diverse apparatuur. Separaat toilet met garderobe,

2e verdieping:
slaapkamer aan straatzijde en slaapkamer aan achterzijde met aangrenzend kamertje (walk-in closet). Badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en royale wastafel. Separaat toilet,

3e verdieping:
slaapkamer met aangrenzend kamertje (walk-in closet). Tweede badkamer met douche en wastafel, wasruimte (tevens te gebruiken als bijv. opslag- en/of werkruimte) met opstelplaats voor c.v.-ketel.

De woning is goed bereikbaar middels fiets, openbaar vervoer (tram, bus, trein) en eigen vervoer.

Parkeren:
In de garage of middels betaald parkeren op de openbare weg.

Diversen:
- Huurprijs is exclusief servicekosten (€ 35), gas, water, elektra, internet/telefoon en gemeentelijke lasten;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Huurdersprofiel: alleenstaande dan wel twee personen met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren;
- Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING):
* alleenverdiener: bruto maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 3x de huurprijs;
* tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale maandsalaris (excl. bonus e.a.) minimaal 4x de huurprijs;
* zelfstandig ondernemers: minimaal 2 jaar geregistreerd bij KvK. Recente winst- of verliesrekening van minimaal twee volledige boekjaren moet getoond kunnen worden,
- Niet roken en geen huisdieren,
- Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd,
- Spoedig beschikbaar.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief (geen NEN-meting). Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar/adviseur in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar/adviseur en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


CHARMING PROPERTY WITH SPACIOUS GARAGE IN CITY CENTRE

** See further in the text tenant profile and specified income guidelines (no guarantee) **

** Unfortunately, no more appointments can be scheduled than what’s available through the online planner **

We offer a lovely apartment of approx, 107m² with a spacious garage/storage of approx. 46m², located within walking distance of Central Station, the famous 'nine streets', the Dam, Kalverstraat and many cafes/restaurants.

The entire apartment has an oak lamel-parquet, except the floors of the bathroom (stone) and toilet. Woodwork and walls are painted in a neutral color.

Layout:
Garage/storage,
Private entrance,

First floor: livingroom frontside, diningroom with an half-open kitchen complete with built-in appliance and separate toilet with wardrobe.

Second floor: bedroom frontside and bedroom with walk-in closet at the backside of the apartment. Bathroom with bath as well shower and sink. Separate toilet,

Third floor: second badroom with shower and sink, laundry and space for c.v.. Bedroom with walk-in closet.

Good access of the location by bike, public transport (tram, bus, train) and private transport.

Parking:
In garage or paid parking.

Miscellaneous:
- Rent is excluding service charges (€ 35), gas, water, electricity, internet/telephone and municipal taxes;
- Deposit 2 months rent;
- Tenant profile: single person or two people with or without children, who run or wish to run a shared household;
- Income requirements (NO GUARANTEE/CO-SIGNING):
* Single-income household: gross monthly salary (excluding bonuses and other variable income) of at least 3 times the monthly rent
* Two-income household: the second income is taken into account at 100%; combined gross monthly salary (excluding bonuses and other variable income) must be at least 4 times the monthly rent
* Self-employed applicants: minimum 2 years registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK). Recent profit and loss statements for at least two full financial years must be provided
- No smoking, No pets
- The tenant is not charged registration or agency fees by our office
- Available immediately


This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising therefrom. All dimensions and surface areas stated are indicative only (NO measurement in accordance with NEN standards). The landlord cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN standards. The tenant is responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the landlord’s advisor. We recommend that you engage an independent, qualified (NVM) estate agent/advisor to assist you throughout the rental process. If you have any specific requirements or preferences regarding the property, we recommend that you inform your estate agent/advisor of these in good time and independently investigate, or have investigated, whether these requirements can be met. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under Dutch law to possess sufficient expertise to assess and oversee all matters that may be relevant to you. The NVM Terms and Conditions apply.