Elandsgracht 13 C

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

LUXE EN RUIM WONEN IN HARTJE JORDAAN AAN DE ELANDSGRACHT

Deze royale en sfeervolle woning van circa 150 m² is gelegen aan de karakteristieke Elandsgracht, midden in de geliefde Jordaan van Amsterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een hoogwaardige en comfortabele woonomgeving, met een ruim balkon, luxe keuken en twee moderne badkamers.

*De woning is niet beschikbaar voor woningdelers.*

OMSCHRIJVING / INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en is verdeeld over twee woonlagen.
Via de entree wordt de eerste woonlaag bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de openslaande deuren directe toegang biedt tot het balkon van circa 11 m². Het balkon vormt een fijne buitenruimte en is een mooie aanvulling op de royale leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.
Op de tweede woonlaag bevinden zich de slaapvertrekken en twee badkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een separate badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel en spiegel.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wasmeubel met spiegel en verlichting en een separate douche. De combinatie van de royale leefruimtes, hoogwaardige voorzieningen en praktische indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor comfortabel gezinswonen.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning ligt midden in de Jordaan, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Amsterdam. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken, terwijl ook de bekende Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam op korte afstand liggen.
Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en per fiets. Het centrum, Amsterdam Centraal en diverse uitvalswegen zijn vanuit de woning eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd biedt de Jordaan een levendige maar sfeervolle woonomgeving met de kenmerkende Amsterdamse grachten en historische gevels binnen handbereik.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Balkon: ca. 11 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 3.450,00 per maand.
- Servicekosten: n.v.t.
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Bouwjaar: 1905

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUXURY AND SPACIOUS LIVING IN THE HEART OF THE JORDAAN ON ELANDSGRACHT

This spacious and atmospheric home of approximately 150 m² is located on the characteristic Elandsgracht, right in the heart of the sought-after Jordaan district of Amsterdam. The property is spread over two floors and offers a high-quality and comfortable living environment, featuring a spacious balcony, a luxurious kitchen, and two modern bathrooms.

*The property is not available for sharing by multiple tenants.*

DESCRIPTION / LAYOUT
The property is located on the third floor and is spread over two levels.
The entrance provides access to the first living level. At the rear of the property is the spacious living room, which offers direct access to the approximately 11 m² balcony through French doors. The balcony provides a pleasant outdoor space and is a wonderful addition to the generous living area.
At the front of the property is the spacious kitchen, fitted with various built-in appliances, including an extractor hood, hob, refrigerator, freezer, and dishwasher. The separate toilet is also accessible from the hallway.
The second floor comprises the bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms are located at the rear of the property. In addition, there is a separate bathroom equipped with a toilet, shower, washbasin, and mirror.
The spacious bedroom at the front of the property has its own luxurious en-suite bathroom. This bathroom features a bathtub, double washbasin, vanity unit with mirror and lighting, and a separate shower.
The combination of the generous living spaces, high-quality amenities, and practical layout makes this property particularly suitable for comfortable family living.

LOCATION / ACCESSIBILITY
The property is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam's most popular and characteristic neighbourhoods. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, shops, and specialty stores, while the famous Nine Streets (Negen Straatjes) and the centre of Amsterdam are also within easy reach.
Thanks to its central location, the property is easily accessible by public transport and bicycle. The city centre, Amsterdam Central Station, and various major roads can all be reached easily from the property. At the same time, the Jordaan offers a lively yet atmospheric residential environment, with Amsterdam's characteristic canals and historic façades right on your doorstep.

SURFACE AREA
Living area: approx. 150 m²
Balcony: approx. 11 m²

RENTAL CONDITIONS
- Rent: €3,450.00 per month
- Service charges: N/A
- Security deposit: equivalent to two months' rent
- Rental period: Indefinite
- Available: Immediately
- Rent excludes service charges and gas, water, and electricity
- Income requirement: net monthly income of at least 2.5 times the monthly rent

PARTICULARS
- Energy label: A
- Year of construction: 1905

TENANCY AGREEMENT AND OTHER CONDITIONS
The standard ROZ tenancy agreement, including additional provisions, will be used as the rental agreement.
Subject to approval:
This information is entirely without obligation and constitutes solely an invitation to submit an offer. A binding agreement can only be concluded following the explicit and written approval of our client.

DISCLAIMER
This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or for the consequences thereof.
All stated measurements and surface areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established within the industry. The stated surface area may therefore differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. We make every effort to calculate the correct surface area. Nevertheless, we emphasise that no rights may be derived from any discrepancy between the stated and actual size of the property.
The tenant has an obligation to independently investigate all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the advisor to the landlord. We recommend engaging an expert (NVM) estate agent to assist you throughout the rental process.
If you have any specific requirements regarding the property, we recommend communicating these to your rental agent in a timely manner and conducting, or having conducted, independent research into these matters.
If you do not engage a professional representative, you acknowledge that, in accordance with the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters that may be relevant.
The NVM terms and conditions apply.