Jaap Speyerstraat 44

(For English please scroll down)

***Deze woning wordt te huur aangeboden onder de Leegstandswet***

Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

**Locatie & Omgeving**
De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie.

**Algemene kenmerken van de woning**
Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten.

**Indeling**
Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte.
De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis.

Buiten:
Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom.

**Bijzonderheden & extra informatie**
- Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
- Energieklasse A
- 4 slaapkamers
- erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd
- eigen parkeerplaats
- oplevering in overleg

DETAILS VERHUUR:

- Huurprijs € 3.500,- excl. per maand
- Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet)
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid
- Niet geschikt voor delers
- Huisdieren en roken niet toegestaan
- Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs
- Waarborg 2 maanden huur


Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

**

Begin your new chapter at Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam IJburg in this beautiful and luxurious corner house, built in 2016. With a living space of 136 m², modern finishes and insulation, this house boasts energy efficiency rating A, making it perfect for your family. Treat yourself to 4 comfortable bedrooms and enjoy living in this house, situated in a quiet, family-friendly neighborhood.

**Location & Surroundings**
This house is beautifully situated on Jaap Speyerstraat in a quiet residential area of IJburg. Benefit from the proximity of playgrounds, schools, and easy access to major roads, making your life so much easier and more enjoyable. Enjoy the tranquility of this secluded location, yet close to the IJburg shopping center, beach and park.

**General Features of the Property**
This luxurious corner house, built in 2016, offers 136 m² of comfortable living space spread across various rooms, including 4 well-proportioned bedrooms. This house is fully insulated and has district heating for both heating and hot water, and has an energy class A certification for efficiency. The overall maintenance is good, both inside and out.

**Layout**
Entrance hall, meter cupboard, a half-tiled toilet with a small sink, a very spacious, extended garden-facing living room, and a storage cupboard under the stairs. At the front is a luxurious corner kitchen with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, an induction cooktop, a combination oven/microwave, a fridge-freezer, a dishwasher, and a close-in boiler with boiling water. Sliding doors provide access to the back garden.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms, all with laminate flooring, a modern bathroom with a double bathtub, a separate walk-in shower, a wall-hung toilet, a designer radiator, and a vanity unit. Second floor:
A large open space where a fourth bedroom could be created if desired. From this space, you have access to a lovely roof terrace of approximately 16 m². This floor also features a separate room for the washing machine and dryer, as well as storage space.
The house is equipped with electric sun blinds with remote control throughout the house.

Outside:
A fully tiled backyard with plenty of privacy and a storage shed with electricity and rear access.

**Special features & additional information**
- Living area of approximately 136 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions
- Energy class A
- 4 bedrooms
- Leasehold bought off until June 30, 2065; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions
- Private parking space
- Delivery in consultation

RENTAL DETAILS:

- Rent € 3,500 (excl. monthly utilities)
- Available per 1 October 2026 for a minimum period of 12 months (model D/Vacancy Act)
- Unfurnished
- 4 bedrooms
- Private parking space with charging facilities
- Not suitable for sharing
- Pets and smoking are not permitted
- Minimum income requirement: joint gross income of 3 times the rent
- Deposit: 2 months' rent


With 136 m² of living space, a garden, and private parking space, this house is the ideal choice for families seeking comfort and luxury in a quiet residential area. Don't miss your chance to see this beautiful home, which offers the perfect balance of cozy and modern living. Contact us today to schedule a viewing!