Kalverstraat 28 A

Historische allure en modern comfort in het hart van Amsterdam.
In dit bijzondere, historische pand bieden wij een schitterend gerenoveerd 2-kamerappartement met hoge ornamentenplafonds, originele details en een hoogwaardige afwerking. Dankzij optimale isolatie en energielabel A geniet je hier van het karakter van vroeger met het comfort van nu.

Het pand kent een rijke geschiedenis, oorspronkelijk zat op de begane grond een wijnhandelaar, die hier in 1891 een depot en proeflokaal/bodega vestigde. Op de eerste verdieping bevond zich een sociëteitsruimte en in de tuin stond een fontein die ’s avonds kleurrijk werd verlicht. Binnen was bovendien een eau-de-colognefontein voor dames aangebracht.
Voor zover bekend is dit de enige gebouw waarin architect Jan Ernst van der Pek neostijlen toepaste. Niet veel later raakte hij bevriend met Berlage, wiens rationele bouwstijl hij al snel overnam. De hoofden in de gevel stellen waarschijnlijk de familie Van der Pek voor.

INDELING 1e ETAGE
De woning heeft een bijzondere en karakteristieke indeling, waarbij het woon- en slaapgedeelte van elkaar zijn gescheiden door het gemeenschappelijke trappenhuis en de hal. Dit zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte.

Via de gemeenschappelijke hal en trap bereik je de royale woonkamer met open keuken. Direct vallen de sfeervolle ornamenten en het hoge plafond van circa 3,5 meter op, die de ruimte een bijzonder gevoel van sfeer en ruimtelijkheid geven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer is er zicht op het lichthof, dat zorgt voor een veel daglicht en tegelijkertijd een bijzonder uitzicht biedt op de onderliggende winkelruimte op de begane grond.

Aan de andere zijde van het gemeenschappelijke trappenhuis bevindt zich het slaapgedeelte. Hier ligt een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer in het midden van de ruimte. De slaapkamer is ruim genoeg om deze praktisch in te delen in een slaap- en werkgedeelte of om bijvoorbeeld een aparte walk-in closet te realiseren. Ook in de slaapkamer zorgen de ramen aan het lichthof voor een prettige hoeveelheid daglicht. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een royale douche. Tot slot is er een separaat toilet met aansluitingen voor de wasmachine en de warmtepomp.

Een opvallend element van de woning is het karakteristieke lichthof. Zoals op de foto te zien is, wordt dit omgeven door rijk gedecoreerde historische architectuur en grote raampartijen. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kijk je rechtstreeks uit op deze lichte binnenruimte, met daaronder de winkelruimte op de begane grond. Hierdoor heeft de woning een bijzondere, meerlaagse stedelijke sfeer die je bij een appartement aan de Kalverstraat niet direct zou verwachten.

LOCATIE
De Kalverstraat bevindt zich op een centrale en levendige locatie, tussen de Nieuwezijds Voorburgwal, de Dam en het Rokin, waar je de stad aan je voeten hebt. Vanuit de woning wandel je zo naar de grachten, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, boetieks, culturele instellingen en natuurlijk de vele winkels die deze omgeving zo geliefd maken. Het openbaar vervoer is hier ideaal met het Centraal Station op loopafstand en uitstekende verbindingen door de hele stad en richting Schiphol Airport. Hier woon je midden in de dynamiek van Amsterdam, terwijl alles wat de stad te bieden heeft zich letterlijk binnen handbereik bevindt.

BIJZONDERHEDEN
-Huurprijs 2.300,– per maand.
-Voorschot servicekosten € 35,- per maand.
-De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en internet.
-Energielabel A.
-Huurperiode minimaal 12 maanden.
-Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur.

***
Historic charm and modern momfort in the heart of Amsterdam.
Located in this remarkable historic building, we are pleased to offer a beautifully renovated one-bedroom apartment featuring high ornamental ceilings, original details and a high-quality finish. Thanks to excellent insulation and an energy label A, this home combines the character of the past with the comfort of modern living.

The building has a rich history. Originally, a wine merchant occupied the ground floor and, in 1891, established a wine depot and tasting room/bodega here. The first floor housed a private clubroom, while the garden featured a fountain that was illuminated with colourful lights in the evenings. Inside, an eau-de-cologne fountain for ladies was also installed. As far as is known, this is the only building in which architect Jan Ernst van der Pek applied Neo-style architectural elements. Not long afterwards, he became friends with H.P. Berlage, whose rational architectural style he soon adopted. The sculpted heads on the façade are believed to represent the Van der Pek family.

LAYOUT – 1ST FLOOR
The apartment has a distinctive and characterful layout, with the living and sleeping areas separated by the communal staircase and hallway. This creates a clear division between the living and sleeping areas.

Via the communal hallway and staircase, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen. The beautifully preserved ornamental details and the approximately 3.5-metre-high ceiling immediately catch the eye, creating a wonderful sense of atmosphere and spaciousness.

The modern open-plan kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. From both the kitchen and dining area, you have a view of the characteristic light well, which brings plenty of natural daylight into the apartment while also offering a unique view of the retail space on the ground floor below.

On the other side of the communal staircase is the sleeping area. Here you will find a spacious bedroom with an adjoining bathroom. The bedroom is large enough to be practically divided into separate sleeping and working areas, or to create a private walk-in wardrobe.

The bedroom also benefits from a pleasant amount of natural daylight through the windows overlooking the light well. The luxurious bathroom features a double washbasin vanity and a generous walk-in shower. There is also a separate toilet with connections for the washing machine and heat pump.

One of the apartment’s most striking features is the characteristic light well. As shown in the photographs, it is surrounded by richly decorated historic architecture and large windows. From both the kitchen and bedroom, you have a direct view of this bright inner courtyard, with the retail space on the ground floor below. This gives the apartment a unique, multi-level urban atmosphere that you would not immediately expect from a property on the Kalverstraat.

LOCATION
Kalverstraat is situated in a central and vibrant location, between Nieuwezijds Voorburgwal, Dam Square and Rokin, with the city quite literally at your feet. From the apartment, you can easily walk to the canals, atmospheric cafés, excellent restaurants, boutiques, cultural institutions and, of course, the many shops that make this part of Amsterdam so popular. Public transport is excellent, with Amsterdam Central Station within walking distance and convenient connections throughout the city and to Schiphol Airport. Here, you live right in the heart of Amsterdam’s vibrant city centre, with everything the city has to offer literally at your doorstep.

KEY FEATURES
* Monthly rent: €2,300
* Service charge advance: €35 per month
* Rent excludes utilities and internet
* Energy label A
* Minimum rental period: 12 months
* Security deposit: equivalent to 2 months’ rent

De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een uniforme wijze van meten van de gebruiksoppervlakte te bevorderen. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief. De kandidaat-huurder blijft zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Ons kantoor treedt op als makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen om u tijdens het huurproces deskundig te laten begeleiden. Indien u ervoor kiest geen professionele begeleiding in te schakelen, wordt u geacht over voldoende juridische deskundigheid te beschikken om alle met de huur samenhangende zaken zelfstandig te kunnen beoordelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.