Lomanstraat 14 3

***English translation below***

Licht en ruim dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, balkon en royaal dakterras.

Aan de lommerrijke Lomanstraat ligt dit lichte dubbele bovenhuis, verdeeld over meerdere woonlagen en met buitenruimte op twee niveaus. De woning heeft een royale, open woonverdieping, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere, een balkon en een ruim dakterras. De houten vloeren, hoge ramen en rustige, lichte afwerking vormen door de gehele woning een samenhangend geheel.

Rondleiding
Via het algemene trappenhuis leidt de trap naar de tweede verdieping. Hier leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar de woning zich opent over vrijwel de volledige lengte van het pand. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar meerdere hoge ramen voor veel daglicht en zicht op het groen van de straat zorgen. De brede houten vloer loopt door over de verdieping en benadrukt de lengte van de ruimte. De open haard is centraal in de woonkamer geplaatst en vormt een vanzelfsprekend middelpunt binnen het zitgedeelte.

Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Hierdoor ontstaat een lange zichtlijn door de woning en kunnen zitten, eten en koken ieder een eigen plek krijgen zonder dat de verbinding tussen de ruimtes verloren gaat. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en openslaande deuren opnieuw voor veel licht en een vrijer uitzicht over de achtergelegen bebouwing en het groen.

De keuken ligt iets teruggetrokken aan de achterzijde en is in een U-vorm opgesteld. De witte kastfronten worden gecombineerd met een donker werkblad en diverse apparatuur. Een brede opening verbindt de keuken direct met het eetgedeelte, waardoor de keuken onderdeel blijft van de leefruimte zonder volledig in het zicht te liggen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein.

Een verdieping hoger ligt het slaapgedeelte. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en twee kleiner. De kamers zijn vanuit de centrale overloop afzonderlijk bereikbaar, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin of voor een combinatie van slapen en thuiswerken.

Aan de achterzijde ligt een van de grote slaapkamers, met een brede glazen pui en dubbele deuren naar het balkon. De hoeveelheid glas geeft deze kamer een open karakter en legt een directe verbinding met buiten. De overige slaapkamers verschillen in maat en vorm; de twee kleinere kamers zijn goed te gebruiken als kinder- of werkkamer.

Centraal op de slaapverdieping ligt de badkamer, ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn op deze verdieping een afzonderlijke berging en kastruimte opgenomen.

Vanuit de overloop loopt de trap verder omhoog naar het dak. Hier bevindt zich een royaal dakterras dat vrijwel rondom het glazen trappenhuis ligt. Door de omvang is er ruimte voor verschillende zit- en eetplekken. De hoge ligging zorgt voor een open blik over de omliggende daken en boomkruinen en maakt het terras tot een volwaardige extra verblijfsruimte in de buitenlucht.

De buurtgids
De Lomanstraat ligt in de Vondelparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid en wordt gekenmerkt door haar brede profiel, karakteristieke bebouwing en volwassen platanen. Het is een uitgesproken groene woonstraat, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder Jumbo aan de Hendrik Jacobszstraat en Albert Heijn aan de Amstelveenseweg. Aan diezelfde Amstelveenseweg bevindt zich een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants. Ook de Cornelis Schuytstraat ligt nabij, met speciaalzaken, delicatessenwinkels, modezaken en een ruime keuze aan horeca.

Het Vondelpark ligt eveneens in de omgeving en geeft de buurt een extra groene dimensie. Voor een uitgebreider stedelijk aanbod zijn onder meer het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat vanuit de buurt goed bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de omgeving.

Zo combineert de Lomanstraat een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Oud-Zuid dichtbij: van dagelijkse boodschappen en horeca tot winkels, scholen en groen.

Bijzonderheden
- Huurprijs: € 4.500,- exclusief gebruikerslasten per maand
- Beschikbaar: per direct
- Waarborgsom: twee maanden kale huur
- Huurperiode: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar
- Gestoffeerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and spacious duplex apartment with four bedrooms, balcony and generous roof terrace

Located on the leafy Lomanstraat, this bright duplex apartment is arranged over several floors and offers outdoor space on two levels. The property features a generous open-plan living floor, four bedrooms – two large and two smaller rooms – a balcony and a spacious roof terrace. Wooden floors, tall windows and a calm, light interior finish create a cohesive feel throughout the property.

Tour
The communal staircase leads to the second floor, from where an internal staircase takes you to the third floor. Here, the apartment opens up across almost the entire length of the building. At the front is the spacious living room, where several tall windows provide an abundance of natural light and views of the greenery lining the street. The wide wooden flooring continues throughout the floor, emphasising the length and openness of the space. A fireplace is centrally positioned in the living room, creating a natural focal point for the seating area.

Towards the rear, the living room flows into the dining area and open-plan kitchen. This creates a long sightline through the property and allows the living, dining and cooking areas to each have their own distinct place while remaining connected. At the rear, large windows and French doors once again provide plenty of natural light and a more open outlook over the surrounding buildings and greenery.

The kitchen is slightly set back at the rear and arranged in a U-shaped layout. White cabinetry is combined with a dark worktop and various built-in appliances. A wide opening connects the kitchen directly to the dining area, allowing it to remain part of the living space without being fully exposed. This floor also features a separate WC with washbasin.

The sleeping quarters are located one floor above. This level comprises four bedrooms, two of which are generously sized and two smaller. Each room is independently accessible from the central landing, creating a practical layout for a family or for combining bedrooms with home office space.

At the rear is one of the larger bedrooms, featuring a wide glazed façade and double doors opening onto the balcony. The extensive glazing gives the room an open feel and creates a direct connection with the outdoors. The other bedrooms vary in size and layout; the two smaller rooms are well suited for use as children's bedrooms or home offices.

Centrally located on the sleeping floor is the bathroom, fitted with a bathtub, shower, double washbasin and toilet. This floor also includes a separate storage room and additional built-in storage.

From the landing, the staircase continues up to the roof. Here, a generous roof terrace extends around much of the glazed stairwell. Its size allows for several separate seating and dining areas. The elevated position offers open views across the surrounding rooftops and treetops, making the terrace a substantial additional outdoor living space.

Neighbourhood Guide
Lomanstraat is situated in Amsterdam Oud-Zuid's Vondelpark neighbourhood and is characterised by its broad streetscape, distinctive architecture and mature plane trees. It is a particularly green residential street, while shops, restaurants, cafés and everyday amenities are all within easy reach.

For daily groceries, several supermarkets are located nearby, including Jumbo on Hendrik Jacobszstraat and Albert Heijn on Amstelveenseweg. Amstelveenseweg itself offers a varied selection of cafés and restaurants. Cornelis Schuytstraat is also close by, with speciality shops, delicatessens, fashion boutiques and a wide range of places to eat and drink.

Vondelpark is also nearby, adding another green dimension to the neighbourhood. For a broader selection of city amenities, Museumplein, P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat are all easily accessible from the area. Schools, sports facilities and public transport connections can also be found nearby.

Lomanstraat therefore combines a peaceful residential setting with all the amenities of Oud-Zuid close at hand, from everyday shopping and dining to boutiques, schools and green spaces.

Key Details
- Rent: €4,500 per month, excluding utilities and other tenant charges
- Available: immediately
- Security deposit: two months' base rent
- Rental period: indefinite-term tenancy agreement with a minimum rental period of one year
- Unfurnished.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors in the information provided, nor for any consequences arising therefrom.