Marickenlaan 1

TE HUUR: Marickenlaan 1,Wilnis
Meld je aan voor een bezichtiging via huurportaal.verwelius.nl

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning op een centrale én groene locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk De Maricken in Wilnis zeker een bezichtiging waard. Met energielabel A+, drie slaapkamers en een ruime tuin biedt deze woning alle comfort voor jarenlang woonplezier. De eigentijdse afwerking en praktische indeling maken het een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De Maricken is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam en Utrecht in circa 30 minuten, Schiphol in ongeveer 20 minuten en station Breukelen binnen een kwartier. Zo combineer je het rustige wonen in een natuurlijke omgeving met de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad.
Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand).

Kenmerken:
Huurprijs: €1850,0
Servicekosten: € 22,50
Waarborgsom: € 3700,0
Woonoppervlakte: 135,0 m²
Kamers: 5
Waarvan slaapkamers: 3
Energielabel: A+
Beglazing: HR++
Buitenruimte: Voor-, zij- en achtertuin
Parkeren: Openbaar
Oplevering: Niet gestoffeerd
Beschikbaarheid: Beschikbaar
Huurperiode: Minimaal 1 jaar

Woning:
Beganegrond:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en biedt deze een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en open leefruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer, terwijl de derde slaapkamer zich perfect leent als thuiswerkplek of studeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de installaties van de woning en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch is.

Ligging & bereikbaarheid:
De wijk De Maricken is de ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort, rust en een groene leefomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Wilnis, omringd door groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, een medisch centrum, een zwembad en uitgestrekte natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A4 zijn Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum en Amstelveen snel te bereiken. Daarnaast ligt een bushalte met verbindingen naar onder andere Amstelveen en Amsterdam op slechts enkele minuten lopen. Hier woon je in alle rust, met de natuur om de hoek én de voorzieningen en steden van de Randstad binnen handbereik.



Interesse?
Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt een link van de makelaar naar het huurportaal van Verwelius of ga direct naar het huurportaal: www.huurportaal.verwelius.nl, hier kun je een bezichtiging aanvragen voor de woning door middel van het invullen van alle gevraagde gegevens en documenten.

Inkomenseis:
Voor deze woning gelden inkomenseisen
Éénverdiener: € 92500 (minimaal 50 keer de maandhuur) bruto per jaar
Tweeverdieners: € 148000 (minimaal 80 keer de maandhuur) bruto per jaar
Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd.

Belangrijke informatie:
- Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen
- Waarborgsom vereist
- Administratiekosten ja + 250 euro
- Huisdieren Ja
- Roken nee
- Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria

Disclaimer:
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken.

Transparantie selectieprocedure
Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure:
1. Werving:
Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie.

2. Beoordeling:
Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van de inschrijving en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats.

3. Bezichtiging:
Geselecteerde kandidaten moeten gevraagde gegevens en documenten aanleveren via het huurportaal, na een geslaagde beoordeling worden kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging.

4. Selectie & toewijzing:
De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het het beste voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria.
Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd.

5. Verhuur:
Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode.

Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar.

Interesse?
Ga naar het huurportaal van Verwelius en volg de stappen. Alleen hier kun je je inschrijven op de woning.