Nassaukade 314 2

*For English, see below*

Deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.

Stijlvol gemeubileerd appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan het water. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en met zorg ingericht. Voorzien van een moderne open keuken, sfeervolle eetkamer, living, twee balkons en twee slaapkamers inclusief royale inloopkast.

Indeling:
De centrale hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van fraaie glas-in-staal deuren richting de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant balkon met uitzicht over de gracht. Naast de hoofdslaapkamer room bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als een ruimte inloopkast en studieruimte met natuurlijk daglicht en uitzicht op de gracht. Vanuit de woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de tweede slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met klassieke ensuite-deuren en een open keuken, uitgevoerd in wit dekton met geïntegreerde inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte geven dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten.

De badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten vloer en strak stucwerk.

Details:
• Woonoppervlakte van 77 m² (conform de NEN2580);
• Twee slaapkamerkamers waarvan één inloopkast (aan te passen tot kleine slaapkamer);
• Zonnig balkon op het zuidwesten aan de achterzijde;
• Charmant balkon aan de voorzijde met uitzicht op de gracht;
• Dubbele ensuite deuren, veel lichtinval;
• Moderne open keuken met diverse (inbouw)apparatuur;
• Houten vloeren door gehele appartement;
• Volledig gerenoveerd in 2023;
• Volledig gemeubileerd, huur meubels €100,- per maand;
• Dubbel glas, vloerverwarming en energielabel A;
• Huurovereenkomst model C voor 24 maanden (bepaalde tijd, in overleg);
• Niet geschikt voor studenten of woningdelers;
• Beschikbaar per direct.

Locatie:
Gelegen aan de Nassaukade in stadsdeel West, tussen de Jordaan en Leidseplein, op de rand van Oud-West en de Grachtengordel. Op loopafstand van de Elandsgracht, het Vondelpark, De Hallen en talloze cafés, restaurants en winkels. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets, ook is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken met de auto en 35 minuten per bus.


*English*

This apartment is not available for students or shared living.

Stylishly furnished apartment located on the second floor of a characteristic canal-side building. Fully renovated in 2023 and thoughtfully decorated throughout. Features include a modern open-plan kitchen, an inviting dining area, a bright living room, two balconies, and two bedrooms – one of which is currently arranged as a spacious walk-in wardrobe.

Layout
The central hallway provides access to the bright living room at the front, framed by elegant steel-framed glass doors leading to the master bedroom. The master bedroom includes a cozy balcony with stunning canal views. Next to the master bedroom, there is a second bedroom, which is currently set up as a walk-in closet and study room with natural daylight and canal view. A door from the living room provides access to the second bedroom.

At the rear, you’ll find the generous dining room with classic ensuite doors and a sleek, and dekton-finished open kitchen equipped with integrated appliances. Double patio doors open out to a sunny and quite southwest-facing balcony.
The bathroom is finished to a high standard with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Throughout the home, you'll find a high-quality wooden floor and smooth plastered walls, giving the space a refined and modern feel.

Key features:
• 77 m² of living space (NEN2580 measurement);
• Two bedrooms, one currently configured as a walk-in wardrobe (can be converted into a small bedroom);
• Sunny southwest-facing balcony at the rear;
• Charming balcony at the front with canal view;
• Double ensuite doors, with lots of natural light;
• Modern open-plan kitchen with various (built-in) appliances;
• Wooden flooring throughout the apartment;
• Fully renovated in 2023;
• Fully furnished, €100,- per month;
• Double glazing, underfloor heating and energy label A;
• Rental agreement; model C for 24 months (fixed-term contract, subject to agreement);
• Not available for students or shared living;
• Available immediately.

Location
Ideally located on the Nassaukade in Amsterdam West, between Jordaan and Leidseplein —right on the edge of Oud-West and the Canal Belt. Within walking distance of the Elandsgracht, Vondelpark, De Hallen, and a wide range of cafés, restaurants, and shops. Excellent accessibility by public transport and bike, and just 15 minutes by car to Schiphol and 35 minutes by bus.