Noorderweg 1 A1

Deze LUXE 30-er jaren 3 KAMER BOVENWONING (105m2) met riant DAKTERRAS (20m2) is in 2020 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van strak gestukadoorde wanden/plafond, eiken lamelparketvloer, luxe woonkeuken met spoeleiland/bar, prachtige badkamer en nieuw pannendak.
De woning bestaat uit twee woonlagen, is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bussum en kan zo betrokken worden!

INDELING
Entree/ruime hal, luxe toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer met moderne woonkeuken vv diverse inbouwapparatuur en met spoeleiland/bar om aan te zitten, toegang tot het royale (20m2) en zonnige dakterras (ZW). Terug in de hal is er nog een was-/droogruimte met voldoende opbergruimte.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal in grootte variërende slaapkamers, de luxe badkamer heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en 2e toilet.

PARKEREN
Parkeren kan op het voorgelegen terrein of in de directe omgeving middels een vergunning (maximaal 2) en bedragen ca. € 40,- per vergunning per jaar, voor bezoek zijn er kraskaarten beschikbaar, iedereen kan dus langskomen!

OMGEVING
De locatie staat bekend als een plezierige en gewilde plek, dit komt omdat de ligging ten opzichte van bijvoorbeeld het centrum, de winkels aan de Huizerweg maar ook park 't Mouwtje en uitvalswegen werkelijk perfect is, jong en oud woont hier graag en met veel plezier!

VvE in OPRICHTING
Het appartement maakt deel uit van het vroegere "Barneveld Zaken" gelegen op de hoek van de Huizerweg en Noorderweg in Bussum en bestaat uit bedrijfsruimte met bovenwoningen. Deze verkoop betreft de derde van een reeks van vier (4) verschillende appartementen die zich boven de bedrijfsruimte bevinden. Bij de eerste verkoop zal er van rechtswege een VvE ontstaan met wettelijk verplichte jaarlijkse vergaderingen, MJOP, reservefonds en maandelijkse bijdragen in de vorm van servicekosten ten behoeve van het reservefonds. Verkoper zal daarom bij juridische eigendomsoverdracht zorgdragen voor een eenmalige storting van € 40.000,- in de kas van de VvE welke zal worden aangezuiverd doormiddel van maandelijkse servicekosten. Uit dit reservefonds zal het dagelijks en groot onderhoud bekostigd worden zoals onderhouden en vervangen (wanneer noodzakelijk) van o.a. de (plat)dakbedekking, houtwerk, beglazing en schilderwerk buiten alsmede opstalverzekering en andere zaken die het gebouw in algemene zin aangaan. Alle inwendige aanpassingen zijn voor rekening van de koper.

BIJZONDERHEDEN
- Gemoderniseerd (2020) 3 kamer appartement van 105m2;
- Nabij het centrum van Bussum gelegen;
- Moderne woonkeuken met spoeleiland, bar en vv diverse inbouwapparatuur;
- Riant dakterras (ZW) van 20m2;
- 2 in grootte variërende slaapkamers;
- Prachtige complete badkamer;
- Vloerafwerking met eiken lamelparket;
- Straks stucwerk op wanden en plafond;
- Nieuwe installatiewerk (elektra en loodgieterswerk inclusief CV);
- Nieuw pannendak 2020;
- Parkeren voor de deur met vergunning (ca 45,- per jaar per auto);
- Servicekosten ca. € 209,- p/mnd (per 1 januari tijdelijk € 353,- p/mnd)
- Prachtige woning en zo te betrekken.