Rozengracht 36 1

*For English see below*


NIEUW IN DE VERHUUR - Rozengracht 36-1

Welkom op de Rozengracht 36-1, een charmant en licht 3-kamer appartement gelegen op een toplocatie in Amsterdam. De woning van 55m² beschikt over twee slaapkamers, een royaal dakterras en een praktische indeling die zorgt voor comfortabel wonen midden in de levendige Jordaan.


INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een kenmerkt zich door de grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u direct toegang tot het royale dakterras van ca. 49 m², een heerlijke plek om buiten te genieten.

De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte.

OMGEVING
De Rozengracht is een brede en levendige straat, gelegen aan de rand van de Jordaan en de grachtengordel. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels. Supermarkten, cafés en restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs €2.750 exclusief gas, water en licht;
- 2 maanden borg
- Per direct beschikbaar;
- Onbepaalde tijd contract;
- Minimale huurperiode van 12 maanden;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen in de Jordaan.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


NEW FOR RENT – Rozengracht 36-1
Welcome to Rozengracht 36-1, a charming and bright 3-room apartment located in a prime location in Amsterdam. This 55 m² property features two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and a practical layout, offering comfortable living in the vibrant Jordaan area.

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms.

The bright living room is situated at the front and is characterized by large windows that provide a pleasant amount of natural light. There is ample space to create a comfortable sitting and dining area. The open kitchen is also located at the front and is equipped with various built-in appliances and sufficient storage space.

At the quiet rear of the apartment, you will find the two bedrooms. One of the bedrooms provides direct access to the spacious rooftop terrace of approximately 49 m², a wonderful place to enjoy the outdoors.

The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower and double washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical laundry area.

SURROUNDINGS
Rozengracht is a wide and lively street, located on the edge of the Jordaan and the canal belt. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The property is easily accessible by both public transport and car. Various tram and bus lines stop within walking distance, and the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road.

KEY FEATURES
* Rent €2.750 excluding gas, water, electricity;
* 2 months deposit;
* Available immediately;
* Indefinite rental contract;
* Minimum rental period of 12 months;
* Two bedrooms;
* Located in the Jordaan.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam?020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known in time to your purchasing agent and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.