Valeriusstraat 69 2

** See English translation below**

Tussen het Vondelpark en de levendigheid van de Cornelis Schuytstraat, in het hart van Oud-Zuid, ligt deze royale bovenwoning aan de Valeriusstraat. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt de woning circa 150 m² aan ruimte, met een lichte living, vier slaap- of werkkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes. Karakteristieke elementen, waaronder de authentieke houten vloeren en hoge plafonds, geven de woning een warme uitstraling. Boven de woning ligt een riant dakterras van circa 42 m² met vrij uitzicht over de stad.

Rondleiding
Via de eigen entree en het karakteristieke trappenhuis wordt de woonverdieping op de tweede etage bereikt. Hier strekt de royale living zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. De plafondhoogte van circa 3,40 meter en de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Er is volop plaats voor een royale zit- en eethoek en de authentieke houten vloer versterkt het karakter van de ruimte. Aansluitend ligt de keuken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon, waardoor op meerdere plekken contact met buiten ontstaat. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet en praktische kastruimte aanwezig.

Op de derde etage bevindt zich de slaapverdieping met vier slaap- of werkkamers. De indeling biedt daarmee veel flexibiliteit voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of een aparte logeerkamer wenst. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met ligbad. Daarnaast is er een tweede badkamer met een royale inloopdouche, voorzien van een regen- en handdouche. Op deze verdieping zijn tevens meerdere vaste kasten aanwezig, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon.

Via het dakhuis wordt het royale dakterras van circa 42 m² bereikt. Door de omvang is hier ruimschoots plek voor zowel een grote eettafel als een loungegedeelte en groen. De hoge ligging en het vrije uitzicht over de omliggende daken maken dit tot een bijzondere buitenruimte en in de warmere maanden tot een verlengstuk van de woning.

Buurtgids
De Valeriusstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, koffie, lunch of diner is in de directe omgeving een ruim aanbod aan speciaalzaken en horeca te vinden. Rond de Cornelis Schuytstraat liggen bekende adressen voor delicatessen, mode en restaurants, terwijl ook de Amstelveenseweg een gevarieerd aanbod aan cafés en eetgelegenheden biedt. Voor cultuur zijn het Museumplein, het Concertgebouw en de musea van Oud-Zuid gemakkelijk bereikbaar. Het Vondelpark ligt dichtbij voor sport, een wandeling of ontspanning. Een buurt waarin het residentiële karakter van Oud-Zuid wordt gecombineerd met alles wat de stad te bieden heeft.

De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

De bijzonderheden
- Huurprijs: € 6.250,00 exclusief per maand
- Startdatum: per direct
- Borg: twee maanden huur;
- Huurperiode: huurovereenkomst Model C voor bepaalde tijd
- Oplevering: gemeubileerd en gestoffeerd
- Huisdieren: in overleg
- Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling

Meer ontdekken? Bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Between Vondelpark and the lively Cornelis Schuytstraat, in the heart of Oud-Zuid, this spacious upper-floor apartment is situated on Valeriusstraat. Arranged over two full living floors, the property offers approximately 150 m² of living space, featuring a bright living room, four bedrooms or home offices, two bathrooms and several outdoor spaces. Characteristic details, including authentic wooden floors and high ceilings, give the home a warm and distinctive atmosphere. Crowning the property is a generous roof terrace of approximately 42 m², offering open views across the city.

Tour
The private entrance and characteristic staircase lead to the living floor on the second level. Here, the spacious living room extends across almost the entire length of the property. The ceiling height of approximately 3.40 metres and large windows on both sides create an exceptionally bright and spacious atmosphere. There is ample room for a generous seating and dining area, while the authentic wooden floor enhances the character of the space. The kitchen adjoins the living area. Balconies at both the front and rear provide a pleasant connection with the outdoors. This floor also features a separate toilet and practical storage space.

The third floor comprises the sleeping quarters, with four bedrooms or home offices. The flexible layout makes the property ideal for a family, while also providing plenty of space for working from home or creating a separate guest room. The master bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub. In addition, there is a second bathroom with a generous walk-in shower, equipped with both a rain shower and hand shower. This floor also offers several built-in cupboards, connections for a washing machine and dryer, and the central heating system. A further balcony is situated at the rear.

The generous roof terrace of approximately 42 m² is accessed via the rooftop structure. Its size provides ample space for a large dining table, lounge area and greenery. The elevated position and open views across the surrounding rooftops make this a particularly attractive outdoor space and, during the warmer months, a natural extension of the living area.

Neighbourhood guide
Valeriusstraat is located in one of the most sought-after parts of Amsterdam-Zuid, with Vondelpark and Cornelis Schuytstraat just a short distance away. The immediate neighbourhood offers an extensive selection of speciality shops, cafés and restaurants for daily groceries, coffee, lunch or dinner. Around Cornelis Schuytstraat, there are well-known addresses for delicacies, fashion and dining, while nearby Amstelveenseweg offers a varied selection of cafés and restaurants. For culture, Museumplein, the Concertgebouw and the museums of Oud-Zuid are all within easy reach. Vondelpark is close by for sports, a walk or simply relaxing outdoors. A neighbourhood where the residential character of Oud-Zuid is effortlessly combined with everything the city has to offer.

Parking
It is possible to apply for a parking permit.

Details
- Rental price: €6,250.00 per month, excluding utilities;
- Start date: immediately available;
- Security deposit: two months’ rent;
- Rental period: Model C tenancy agreement for a fixed term;
- Delivery: furnished;
- Pets: upon consultation;
- Guarantee: the landlord does not accept guarantors.

Want to know more? Visit the Broersma website.
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.