Aalsmeerweg 45

Dit beleggingsobject van circa 59 m² v.v.o. wordt aangeboden op de Aalsmeerweg 45-H, gelegen op de begane grond, mét tuin. Het object wordt in verhuurde staat geleverd en heeft een jaarlijkse huurinkomst van € 9.870,72.

HUURSITUATIE
De ruimte is verhuurd met een jaaropbrengst van € 9.870,72 per jaar exclusief btw en servicekosten. Op 1 juli wordt de huurprijs geïndexeerd.

LOCATIE
De Aalsmeerweg 45-H is gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid, met op loopafstand het hoofddorp plein waar vele winkels, boetiekjes en eetgelegenheden zijn gevestigd.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 59 m² v.v.o. (68 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Hoofddorpplein en Schinkelbuurt 2022" geldt de bestemming Gemengd-2, met de functieaanduiding "specifieke vorm van gemengd-4". Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Kadastraal bekend: gemeente Sloten Noord-Holland, sectie O, nummer 3403, Appartementsindex A2. Gelegen op eigen grond.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 236,75 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.