Bergerweg 125

TE KOOP – UNIT 25 en 28 | LUXE BEDRIJFSUNIT IN BERGEN (NH)

Koopsom: € 525.000,- k.k. (te vermeerderen met deels overdrachtsbelasting en deels BTW)
Op zoek naar nieuwe huisvesting of een passende investering?
De kans voor ondernemers en Bergenaren en/of zij die op zoek zijn naar ruimte om te groeien! In deze hedendaagse herontwikkeling staan de deuren open voor elke ondernemer, van webshop tot kantoor van atelier tot showroom. Inmiddels is 70% verkocht: informeer naar de verkopende makelaars naar de laatste beschikbare kantoren en/of units.

Specificaties
- Begane grond (250kg m² draagvermogen): respectievelijk ca. 159m² BVO en 151m² BVO
- Entresol (betonvloer 250 kg per m² draagvermogen): respectievelijk ca. 112m² BVO en 122m² BVO
- Totaal: respectievelijk ca. 271m² BVO en 273m² BVO
- Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen

Projectomschrijving
In dit hoogwaardige, gasloze en kleinschalige bedrijfsverzamelgebouw worden in totaal 30 moderne bedrijfsunits gerealiseerd op de begane grond, elk voorzien van een entresol. De units bieden volop mogelijkheden voor bedrijven in handel, productie, logistiek of dienstverlening.
Unit 25 en 28 behoren tot de grotere units binnen het project en onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, representatieve uitstraling en praktische indeling.
Ligging en bereikbaarheid
Hangar Bergen is een kleinschalige herontwikkeling aan de entree van Bergen, direct aan de uitvalsweg naar Alkmaar (N510) die aansluit op de Ringweg van Alkmaar en doorgang biedt naar de A9, maar ook aan de rand van het gezellige dorp.

Haarlem: ca. 30 minuten
Amsterdam: ca. 45 minuten
Schiphol: ca. 35 minuten
Het centrum van Bergen ligt op enkele minuten fietsafstand, NS-station Alkmaar bevindt zich op circa 10 minuten rijden, en de bus stopt vrijwel voor de deur van het bedrijfspark.

Afwerking & Voorzieningen

Algemeen
- Houten voordeur met RVS-deurklinken
- Automatische sectionaal deur met glas, op afstand te bedienen middels 1 handzender.
- Voorziening voor airco-unit (ombouw in pandkleur boven voordeur, exclusief airco)
- LED-gevelverlichting met schemersensor
- Nieuwe gevlinderde betonvloer (begane grond)
- Sandwichpanelen binnenmuren in groengrijze kleur RAL 7030
- Plafonds uitgevoerd in beton
- Wanden van toiletruimte schilder klaar binnen en buiten
- Stompe, vlakke binnendeuren in wandkleur RAL 7030 met RVS-beslag
- Custom-made stalen trap en leuning

Afwerking
- Nieuw gevlinderde betonvloer
- Custom-made stalen balustrade langs gehele entresol
- Aansluitpunten voor optionele pantry onder de trap (water + elektra)
- LED-verlichting: 1 LED-balk en 1 opbouw-stopcontact per 25 m2.
- Opbouwschakelaar bij voordeur.
- Toiletwand met vrijhangend toilet
- Achterwand toilet betegeld met Mosa-tegel (15×15 cm, groengrijs)
- Overige wanden toilet schilderklaar opgeleverd
- Buitenzijde toilet gestuct, de plaats van uitstortgootsteen is voorzien van Mosa tegels
- Nis tegenover entree betegeld met Mosa-tegel (15×15 cm, groengrijs)
- Uitstortgootsteen met koudwaterkraan en tuinslangaansluiting

Tijdlijn ontwikkeling:
Start verkoop & vergunningen: 2025
Refit: Q1 2026
Oplevering: Q1 2027

Bijzonderheden
- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen
- Werkruimte & opslag in een groene, parkachtige omgeving - Uniek voor Bergen
- Ontworpen door Piet-Jan van den Kommer
- Cameratoezicht & toegangscontrole 24/7
- Gasloos en toekomstbestendig

Betalingsstructuur
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond; de volgende termijnen worden gefactureerd naarmate de bouw vordert.

Bij financiering via een hypotheek verricht de bank doorgaans de betalingen rechtstreeks.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht.
De VvE waarborgt de kwaliteit en het onderhoud van het complex en regelt onder andere: Opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, Onderhoudsreservering (o.a. dak)
Bij aankoop wordt eenmalig € 250,- excl. BTW aan opstartkosten VvE in rekening gebracht per unit.
Hangar Bergen

Hangar Bergen is een premium werk- & storagecenter met luxe kantoren en bedrijfsunits.

- Centraal gelegen in dorpse omgeving, maar toch dicht bij Amsterdam en Schiphol.
- Het project kent diverse type units. Variërend tussen de 50 en 150 m2 beganegrond.
- Eigen parkeer gelegenheid: alle units beschikken over 1 of meerdere eigen parkeerplaatsen.
- Actieve VVE welke zorg draagt voor het behoud van de kwaliteit en het toekomstig onderhoud.
- Volledig gerenoveerd gebouw met prachtig omsloten buiten terrein

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of afwijkingen. Afbeeldingen betreffen artist impressions; de uiteindelijke uitvoering kan hiervan afwijken.