Bloemendaalseweg 163

Zeldzame kans op absolute toplocatie: de ideale basis voor uw eigen woon-, werk- of projectvisie!

Aan een van de meest geliefde lanen van Bloemendaal staat dit indrukwekkende herenhuis van circa 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban. Een karaktervolle en stijlvolle villa waar historische grandeur, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen.

Deze bijzondere villa is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Achter de statige gevel ontvouwen zich royale leef- of werkruimtes, met hoge plafonds, authentieke details en een uitzonderlijke sfeer. De combinatie van klassieke elegantie en de mogelijkheden voor eigentijds wonen of werken maken dit een zeldzaam aanbod.

Binnen treft u prachtige originele elementen zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren vloeren en een imposant trappenhuis. De royale maatvoering zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de vele kamers en de praktische indeling is deze villa uitermate geschikt voor een kantoor, grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wonen met au pair, een combinatie van wonen en werken, of een gastenverblijf aan huis. Met een reeds goedgekeurde basis voor zowel kantoor als woonfunctie, ligt de weg open voor een efficiënte transformatie. Deze situatie biedt maximale flexibiliteit om het pand naar eigen inzicht te ontwikkelen tot riant familiehuis, statige kantoorfunctie en/of luxe appartementen - geheel naar eigen visie vorm te geven.

De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de villa. Daarnaast beschikt het pand over drie royale balkons, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; een absolute luxe op deze locatie.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen, het station, openluchttheater Caprera en de Kennemerduinen. Ook Haarlem, strand en duinen bevinden zich op korte fietsafstand, terwijl Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn.

Een uitzonderlijk herenhuis met allure, historie en een ongekende hoeveelheid ruimte op een van de mooiste locaties van Bloemendaal.

De hoogtepunten op een rij:
· Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³).
· Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal.
· Parkeren: een zeldzame luxe: meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een privégarage.
· Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en extra mogelijkheid tot voortuin.