Dr. C.J.K. van Aalstweg 5

Wij mogen u aanbieden deze prominent gelegen multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Dr. C.J.K. van Aalstweg 5 Hoorn. Het geheel is thans in gebruik als kantoorruimte, maar zeker ook geschikt voor detailhandel. Het pand is momenteel verhuurd tot 31 december 2027.

Het geheel is gelegen aan de woonboulevard Hof van Hoorn. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. MediaMarkt, Leen Bakker, Kwantum, Swiss Sense, Beter Bed, Gamma, Praxis, EP Beerepoot, Bouchier Sport, Sanidirect, Superkeukens, Profijtmeubel, Fit4Free, etc. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen A7 richting Amsterdam, die op circa 1,5 km afstand is gelegen. Ook het NS-station Hoorn bevindt zich in de nabijheid, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen.

De moderne kantoorruimte beschikt over een nette afwerking, een prettige ruimtelijke en lichte indeling en biedt volop mogelijkheden voor verschillende kantooropstellingen. Het object beschikt over meerdere kantoorruimtes, een centrale receptie, kantine, pantry’s, vergaderruimtes en voldoende parkeergelegenheid.

Het pand beschikt over maar liefst 25 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 9 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde zijn nog eens 16 parkeerplaatsen gelegen, waarvan 8 overdekt.

Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de centrale hal met receptie. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, die door het gehele pand aanwezig zijn. De receptie biedt voldoende ruimte voor een ontvangst- en een wachtruimte voor bezoekers.

Vanuit de centrale hal zijn diverse kantoorruimtes bereikbaar. Deze zijn ruim van opzet en voorzien van airconditioning waardoor gedurende het hele jaar een prettig werkklimaat aanwezig is. De kantoorruimtes zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende werkvormen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime kantine met pantry/koffiehoek. Hier zijn voldoende mogelijkheden om gezamenlijk te lunchen, te ontspannen of informeel overleg te voeren.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere moderne sanitaire ruimtes, voorzien van wandcloset en wastafelmeubel.

De overige kantoorruimtes zijn van goed formaat en kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gebruikt, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn.

De eerste verdieping is eenvoudig bereikbaar middels een trap of per lift. Tevens is er een goederenlift aanwezig.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping beschikt over een ruime centrale hal met vide, waardoor er een open verbinding ontstaat met de onderliggende verdieping en het geheel een lichte, ruimtelijke uitstraling krijgt.

Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoor- en vergaderruimtes van goed formaat. Daarnaast is hier opnieuw een kantine met pantry aanwezig. Verder bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden voor kantoor en vergaderen.

Het geheel is voorzien van diverse voorzieningen zoals kabelgoten, te openen ramen, verwarming, inbouwarmaturen, systeemplafonds en een praktische kamerindeling. Daarnaast beschikt het pand over energielabel A en zijn er 182 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak.

Het totale VVO bedraagt 981m2.

Gebruiksmogelijkheden
Het vigerend bestemmingsplan ‘Van Aalstweggebied’ geeft als functieaanduiding ‘detailhandel'. Het object leent zich tevens uitstekend als kantoor en is ook als zodanig in gebruik. Voor dit gebruik is een vergunning afgegeven door de Gemeente Hoorn. De opvolgende gebruiker dient zelf navraag te doen of de gewenste bestemming past bij het voorgenomen gebruik.

Verhuur / Beleggingsobject
Het object is momenteel verhuurd tot 31-12-2027. Voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Wij hopen dat dit prachtige pand uw interesse heeft gewekt. De makelaars van Vidra Vastgoed laten u graag dit mooie object zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.