Florapark 10

Welkom bij Villa Florapark in Haarlem. Stap naar binnen bij een bijzondere 19e-eeuwse rijksmonumentale kantoor-/woonvilla. De geschakelde villa is gebouwd omstreeks 1880 naar ontwerp van architect A.J. van Beek in een eclectische bouwstijl. Met haar opvallende zuilen, decoratieve gevel en karakteristieke torens straalt het geheel allure uit.  

De villa is gesplitst in zes appartementsrechten bestaande uit twee woningen en meerdere kantoorruimtes. Het gehele souterrain op nummer 10 en 11 is in gebruik als één woning. Daarnaast is de bel-etage en eerste verdieping op nummer 10 in gebruik als woning. De beletage en eerste verdieping van Florapark 11 alsmede de gehele tweede verdieping op nummer 10 en 11 is in gebruik als kantoor. 

Voor Florpark 10 is een omgevingsvergunning wonen verleend. Florapark 11 is bestemd als kantoor. Vanwege de gemengde bestemming is wonen hier ook mogelijk. De villa is juridisch en bouwkundig gesplitst, maar zou eenvoudig weer tot één geheel gemaakt kunnen worden. Dit is mede afhankelijk van de toekomstige wensen van een nieuwe eigenaar; een kantoorgebruiker dan wel een bewoner of een combinatie hiervan. 

De kantoor-/woonvilla bevindt zich aan de binnen- en buitenzijde in goede staat van onderhoud. Er is een grote tuin rondom de villa met eigen parkeergelegenheid. Op het perceel van nummer 11 is een garage, thans in gebruik als archief. Vanuit de villa is er indrukwekkend en vrij uitzicht over het Florapark welke in het voorjaar schittert van de prachtige bloesem. Het perceel is circa 1.650 m² (inclusief bebouwing).

Florapark 10-11 (totaal 1.161,72 m² VVO) biedt de mogelijkheid om kantoor te houden in een gerenoveerde, verduurzaamde en monumentale villa met eigen parkeergelegenheid in een parkachtige omgeving. Een uniek object in Haarlem. 

Florapark 10-11 (totaal 1.111,15 m² GO) biedt ook de mogelijkheid om te wonen in een historierijke villa waar op elke etage de rijkdom van de architectuur voelbaar is, de unieke lichtinval zichtbaar is en door de ligging op het ruime perceel het gevoel van vrijheid en privacy te ervaren is. 

Naast verkoop in zijn geheel is deelverkoop tevens mogelijk waarbij Florapark 10 totaal 550,15 m² VVO / 546,01 m² GO is en Florpark 11 totaal 611,57 m² VVO / 565,05 m² GO.   

Dit object wordt collegiaal met Bart van Engelen van Van Engelen Makelaars B.V. te koop aangeboden.

Bijzonderheden
•    rijksmonument
•    beschermd stadsgezicht
•    duurzaam gerenoveerd
•    energielabel A
•    deelverkoop is mogelijk
•    grote tuin met eigen parkeergelegenheid en garage
•    bestemming kantoor en wonen