Frederiksplein 54

Frederiksplein 54 / Weteringschans 275

Negotia In Otio Gerimus Bene

Aan het Frederiksplein 54 / Weteringschans 275 wordt een bijzonder en karakteristiek 19e-eeuws herenhuis te koop aangeboden. Het gebouw is gelegen op een prominente (hoek)positie aan het statige Frederiksplein, tussen de binnenstad en De Pijp.

Op de daklijst aan de pleinkant prijkt de spreuk “NEGOTIA IN OTIO GERIMUS BENE”, vrij vertaald als “in de luwte doen wij goede zaken” — een treffend motto voor een pand waarin representativiteit, historie en eigentijds gebruik op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Het object is gelegen op eigen grond en omvat in totaal circa 575 m², verdeeld over vijf verdiepingen. Op basis van het vigerende bestemmingsplan ‘Zuidelijke binnenstad’ heeft het object de bestemming ‘Gemengd-1’. Deze bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, kantoren, kantoren met baliefunctie, voorzieningen met eventuele additionele horeca en galeries. Uitzonderlijk is dat daarnaast aanvullend op de begane grond en in de kelder detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening toegestaan.

Het interieur heeft een verzorgde en moderne uitstraling, met onder meer een fraai trappenhuis, transparante scheidingswanden en een turn-key afwerking. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een ruim dakterras.

De combinatie van de monumentale uitstraling, het moderne opleveringsniveau, de royale maatvoering en de ligging in de geliefde Frederikspleinbuurt maakt Frederiksplein 54 tot een zeldzaam en representatief object voor zowel eigen gebruikers als partijen die op zoek zijn naar een bijzondere vastgoedpositie in het centrum van Amsterdam.

Gebouw
Frederiksplein 54 is een karakteristiek 19e-eeuws herenhuis, gebouwd in 1869 naar ontwerp van architect G.B. Salm. Het pand is uitgevoerd in een neorenaissance bouwstijl en vormt samen met Frederiksplein 34 aan de overzijde een architectonisch ensemble. Oorspronkelijk werd het gebouw gerealiseerd als woonhuis in opdracht van de Nederlandsche Bouw Maatschappij.

Rond 1920 kreeg het pand een zakelijke functie. In 1927 werd de begane grond ingrijpend verbouwd naar ontwerp van architect Anton Hamaker. Daarbij werd de karakteristieke winkelpui in de stijl van de Amsterdamse School toegevoegd. In de daaropvolgende decennia kende het gebouw uiteenlopende commerciële functies, waaronder kantoren, een showroom en een bankfiliaal.

Buurt + hotspots
Het object ligt in de Frederikspleinbuurt, onderdeel van stadsdeel Centrum, op de overgang tussen de Amsterdamse binnenstad en De Pijp. De omgeving combineert de levendigheid van het centrum met het meer ontspannen karakter van de omliggende woonbuurten.

Op korte loopafstand bevinden zich de Utrechtsestraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants, en de gezellige straten rondom De Pijp. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele horeca- en winkelvoorzieningen van De Pijp zijn eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast liggen onder meer de Amstel, het Koninklijk Theater Carré, de Hermitagebuurt en het Museumplein op korte fietsafstand. Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en groen, midden in een dynamisch en representatief deel van Amsterdam.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Dit vanwege de centrale ligging en nabijheid van de centrumring S-100. Hierdoor zijn verschillende stadsdelen evenals uitvalswegen richting de ringweg A-10 goed bereikbaar.

Direct aan het Frederiksplein bevindt zich de tramhalte Frederiksplein, met onder meer tramlijnen 7 en 19. Ook metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en metrostation Weesperplein bevinden zich op korte loopafstand. Via deze stations zijn onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel snel bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• levering leeg, vrij van huur en gebruiksrechten
• hoekligging
• zicht locatie
• gemeentelijk monument
• brede bestemmingsmogelijkheden
• turn-key opleveringsniveau
• circa 575 m², verdeeld over vijf verdiepingen