Gordingweg 42

TE KOOP – MODERNE BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 90 M² MET VERDIEPING EN TWEE PARKEERPLAATSEN

ALGEMEEN:
Aan de Gordingweg 42 in Almere wordt deze in 2023 gebouwde bedrijfs-/opslagunit aangeboden. De unit maakt deel uit van een kleinschalig complex met acht bedrijfsunits. De praktische combinatie van bedrijfsruimte en verdiepingsvloer biedt mogelijkheden voor opslag, lichte bedrijfsactiviteiten en werk- of kantoorruimte, voor zover planologisch toegestaan.

INDELING:
Het object beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 60 m², voorzien van een betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. In de meterkast bevinden zich een 3 x 25 ampère-elektriciteitsaansluiting, een wateraansluiting en een glasvezelaansluiting. De vloer heeft een draagkracht van ca. 1000 kg/m2

Via een vaste trap is de eerste verdieping van circa 30 m² bereikbaar. Deze verdieping is tevens voorbereid voor vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een toilet en een pantry met spoelbak, onder- en bovenkasten en een elektrische boiler. De gehele unit is voorzien van ledverlichting, goed geïsoleerde kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Tot het object behoren twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is op grond van de VvE-afspraken circa 15% van de parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein bestemd voor bezoekers.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De unit ligt op bedrijventerrein De Vaart in Almere, een groot en veelzijdig bedrijventerrein met lokale, landelijke en internationale bedrijven. De bereikbaarheid is goed; de A6 ligt op circa 4,7 kilometer afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en de rest van Flevoland. Ook met het openbaar vervoer is het object bereikbaar: Bushalte Damsluisweg op circa 260 meter - Treinstation Almere Buiten op circa 2,7 kilometer.

OPPERVLAKTE/HOOGTE:
Bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond; 60 m2
Multifunctionele ruimte op de verdiepingsvloer: ca. 30 m2
De hoogte van de bedrijfsruimte, gemeten vanaf de vloer tot aan de nok, bedraagt circa 6,60 meter.
De overheaddeur heeft een hoogte van circa 3,00 meter.
De hoogte van de kantoorruimte, gemeten vanaf de vloer tot aan het dak/plafond, bedraagt circa 3,00 meter.

PARKEREN:
Tot het object behoren twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is op grond van de VvE-afspraken circa 15% van de parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein bestemd voor bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsunit wordt verkocht en geleverd in de huidige staat.

BESTEMMING EN MILIEUCATEGORIE:
Op de locatie geldt het bestemmingsplan ‘De Vaart 1, 2, 3’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan. Denk bijvoorbeeld aan opslag en distributie, groothandel, werkplaatsen en diverse productie- of assemblagebedrijven. Het exacte gebruik moet passen binnen de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009; risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS:
Kadastrale gemeente: Almere
Sectie: M
Complexaanduiding: 5609-A
Appartementsindex: 2
Aandeel in de gemeenschap: 60/552e aandeel

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars multifunctionele bedrijfs-/opslagunit Gordingweg fase 2 te Almere. Koper wordt door de levering van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage is Ca. € 81,62 per maand. (2026)

VRAAGPRIJS:
€ 155.000 exclusief btw. (geen ODB van toepassing)

De bedrijfsunit wordt aangeboden exclusief btw. Omdat de unit volgens verkoper nog niet feitelijk in gebruik is genomen, wordt uitgegaan van een btw-belaste levering en is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Onder voorbehoud fiscale beoordeling notaris.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen de in de koopovereenkomst vast te leggen termijn.

NOTARISKEUZE:
In overleg tussen partijen.

AANVAARDING:
In overleg.

GOEDKEURING:
Iedere verkooptransactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke en definitieve goedkeuring van verkoper. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen overeenstemming hebben bereikt over alle voorwaarden en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

CONTACT:
Wij verzoeken u het terrein niet zelfstandig te betreden. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak en onder begeleiding van de makelaar. Uw contactpersoon is Marco Schrijver. Tel: 06 - 82 93 69 84.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel en vormt geen aanbod in juridische zin. Aan oppervlakten, maatvoeringen, foto’s, tekeningen en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend.