Hoofdweg 440

Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op 10.899 m² agrarische grond!
Dit bijzondere en landelijke object Hoofdweg-Oostzijde 440 in Hoofddorp heeft mogelijkheden en wordt thans gedeeltelijk gebruikt voor wonen en opslag.

Deze woning (bouwperiode 1860) is gelegen op een kavel van 10.899 m² eigen grond en beschikt over circa 213 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 4.652 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de kelder van circa 52 m² en schuur van circa 253 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de schuur/stal van circa 40 m² en de loods van circa 416 m². Deze maten zijn indicatief.

Indeling
Parterre:
Entree via de grote keuken van circa 18 m² met diverse inbouwapparatuur en trapkast en deur naar de bijkeuken voorzien van toilet, douche en wastafel met doorgang naar de hal met cv-opstelling en aansluiting wasmachine en droger en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de en suite woon- en eetkamer van circa 41 m² met glas in lood suite deuren, vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot een groot betegeld terras met zonnescherm.
Vanuit de eetkamer is er een deur naar een hal met tweede entree, trap naar grote kelder en via een tussenhal met kast toegang tot de slaapkamer met kantoorkamer van circa 21 m² met inloopkast en via een trapje toegang tot de opkamer in gebruik als slaapkamer van circa 15 m².

Aan de achterzijde van de boerderij bevind zich aansluitend een via een halletje toegankelijke berging voorzien van water en stroom met daarachter een schuur in vier delen, waaronder een bijkeuken, een unit in de paardenschuur, een unit met de geitenbox en een unit met koelcel in gebruik als garage.

Daarnaast op het erf staat een stawagen met zijaanbouw, twee slaapkamers, badkamer en een open keuken met omheinde tuin en eigen huisnummer.

Verder is er een schuur/stal van circa 40 m², de kapberg (hooiberg) van 2018, van circa 150 m² met betonnen vloer met 2000 kg draaggewicht, twee losse units met ander andere een kantine in café stijl en een loods van ongeveer 26 meter diep x 16m breed met een overhead deur van 4 meter breed en 4,2 meter hoog.

Kelder:
De kelder bestaat uit twee delen, het voorste deel is circa 18 m² is voorzien van een raam en heeft een doorgang naar het achterste deel van circa 32 m².

1e Verdieping:
Overloop van circa 31 m² in gebruik als (slaap)kamer met ruime kast en doorgang naar de een ruimte van circa 71,5 m² momenteel in gebruik als fitnessruimte.

Perceel:
Het perceel is circa 72 meter breed en circa 125 meter diep en voorzien van een toegangsweg en een ruime parkeerplaats voor de loods.

Ligging:
Deze vrijstaande woonboerderij ligt aan de landelijke Hoofdweg Oostzijde, naast de karakteristieke Hoofdvaart die doorloopt tot Lijnden, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige centrum van Hoofddorp met alle voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg in de nabijheid. Verder heeft het een gunstige ligging ten opzicht van Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam.

Op zoek naar ruimte met de juiste bestemming? Dit object @Hoofddorp Hoofdweg-Oostzijde 440 wordt verkocht zonder voorbehouden en kan in overleg op redelijk korte termijn beschikbaar zijn.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
- de foto's goed te bekijken
- de plattegronden door te nemen
- een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 1.495.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1860
- Type Woonboerderij
- Gebruiksoppervlak wonen 213 m²
- Eigen grond 10.899 m²
- Agrarische bestemming
- Aanwijzing gemeentelijk monument
- Remeha Tzerra cv-ketel
- De stawagen wordt verwarmd door middel van gaskachels
- Er is geen energielabelverplichting in verband met gemeentelijk monument
- Gastank aanwezig
- Oplevering in overleg
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit, Milieu, Asbest, Meetinstructie, zie ook de voorwaarden.
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend