Krommeniedijk 114

Wonen en werken combineren op een unieke locatie met vrij uitzicht over de Krommeniedijk? Dit is zo’n kans die maar zelden voorbij komt! Op een royaal perceel van maar liefst 525 m² staat dit karakteristieke pand uit 1930, momenteel bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden. In 2016 heeft de gemeente Zaanstad bovendien een vergunning verleend voor het realiseren van een nieuwe woning. De bijbehorende documentatie is beschikbaar en op te vragen via ons kantoor. Het geheel bestaat momenteel uit één kadastraal perceel met twee huisnummers, wat volop perspectief biedt voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
ca. 312 m2 bedrijfsruimte

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- overheaddeur aan de voorzijde
- begane grond deels beton-/ houten vloer, verdiepingsvloer hout
- onderhoudsstaat van het object is matig
- deels v.v. asbest daken

Het object betreft 2 huisnummers, 114 en 116. Thans is het 1 perceel van 525 m2.

Bestemming
De bestemming betreft Wonen en Garages en bergplaatsen, zie hiervoor de betreffende documenten. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van de bestemming. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via www.omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
€ 595.000,-- k.k. geen BTW van toepassing

Koopovereenkomst
Conform modelovereenkomst BOG van de NVM met daarin opgenomen artikelen:
- standaard ouderdomsclausule
- standaard asbest-/loodclausule, waarbij duidelijk is dat aan de achterzijde van het object asbest golfplaten aanwezig zijn
- standaard funderingsclausule Zaanstad, het object wordt gemonitord, zie de betreffende rapportage
- As is Where is-clausule, het pand wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt
- koper dient rekening te houden met het hogere tarief van de overdrachtsbelasting (10,4%)

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.