Oude Looiersstraat 44

Oude Looiersstraat 44

Boutique du Coin

Op de pittoreske hoek van de Oude Looiersstraat en de Eerste Looiersdwarsstraat ligt ‘Boutique du Coin’: een stijlvolle en karaktervolle ruimte op een bijzondere plek in de Jordaan.

De circa 212 m² VVO is verdeeld over een begane grond met split-level en een souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een intieme binnentuin, die een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. De ruimte is recent volledig verbouwd en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Diverse spreekkamers, zorgvuldig gekozen verlichtingsarmaturen en een luxe keuken met inbouwapparatuur maken het geheel turn-key en direct klaar voor gebruik. Daarnaast is het bespreekbaar om het aanwezige meubilair en de inventaris over te nemen, waarmee de ruimte desgewenst volledig ingericht en direct gebruiksklaar kan worden betrokken.

Zowel de begane grond als het souterrain kenmerken zich door een royale vrije hoogte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en dragen bij aan het open en representatieve karakter van de ruimte.

‘Boutique du Coin’ ligt op een geliefde locatie in de Jordaan, om de hoek van de Elandsgracht. De combinatie van de karakteristieke omgeving, de hoogwaardige afwerking en de onderscheidende indeling maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor een eigenaar-gebruiker binnen de creatieve of zakelijke sector. Dankzij de ruime gebruiksmogelijkheden behoort ook een invulling als winkel of showroom tot de mogelijkheden.

Het object bestaat uit twee appartementsrechten, is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE. Een bijzondere plek waar de sfeer van de Jordaan samenkomt met een eigentijdse en hoogwaardige werkomgeving.

Gebouw
Het karakteristieke hoekgebouw aan de Oude Looiersstraat en Eerste Looiersdwarsstraat dateert uit 1860-1863 en beschikt over entrees aan zowel de hoekzijde als de Eerste Looiersdwarsstraat. De royale raampartijen met zwarte kozijnen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een rijke toetreding van daglicht. Het toegepaste spiegelglas biedt daarbij een aangenaam gevoel van privacy, zonder afbreuk te doen aan het open karakter.

Boven de kantoorruimte bevinden zich appartementen. Deze maken geen onderdeel uit van het verkochte.

Buitenruimte
Vanuit het souterrain biedt een trap directe toegang tot de beschutte binnentuin van circa 20 m². Deze buitenruimte vormt niet alleen een aangename aanvulling op het geheel, maar zorgt tevens voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige toetreding van daglicht in het souterrain.

Buurt + hotspots
Midden in de Jordaan, op een levendige en geliefde plek in het centrum van Amsterdam, bevindt zich deze bijzondere kantoorruimte. De bruisende Elandsgracht ligt letterlijk om de hoek en ook de karakteristieke Negen Straatjes zijn op loopafstand bereikbaar. Een rijk aanbod aan boetieks, cafés, restaurants en speciaalzaken maakt de omgeving aantrekkelijk en dynamisch.

De Jordaan staat niet alleen bekend als een van de meest geliefde woongebieden van de stad, maar heeft zich ook ontwikkeld tot een inspirerende werkomgeving voor creatieve ondernemingen, zakelijke dienstverleners en andere representatieve organisaties. De combinatie van historische charme, stedelijke levendigheid en een hoog voorzieningenniveau maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie om te werken en relaties te ontvangen.

Bereikbaarheid
Boutique du Coin is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer vanwege haar ligging nabij de Marnixstraat en centrumring S100. Vanaf de halte Elandsgracht vertrekken tramlijnen 5, 7, 13 en 19. Tevens is hier het busstation gelegen vanwaar diverse buslijnen vertrekken. Met de auto is via de Overtoom binnen circa 15 minuten de ringweg A10 west te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem.
Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Tevens is betaald parkeren mogelijk bij Q-Park Europarking aan de Marnixstraat. Deze parkeergarage is op circa zes minuten loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
• hoekpand met twee entrees
• uniek en hoogwaardig interieur
• voldoende daglichttoetreding op alle verdiepingen
• beschutte binnentuin
• eigen grond