Petroleumhavenweg 24

TE KOOP
Bedrijfsruimte van circa 278 m² op een perceel van circa 350 m² met een vrije hoogte van maar liefst circa 6 meter, gelegen op een strategische locatie in Amsterdam Westpoort, direct nabij de haven. Het object bestaat uit circa 260 m² bedrijfsruimte en circa 18 m² kantoorruimte, aangevuld met een naastgelegen buitenterrein. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de gunstige ligging in het havengebied biedt deze locatie volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waarbij de nabijheid van de haven extra logistieke voordelen oplevert.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Het object is voorzien van een vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m² en een vloeistofdichte afwerking. Daarnaast is sprake van hoogwaardige isolatie, bestaande uit:
Daken: Rc > 6,0 m² K/W
Gevels: Rc > 4,7 m² K/W
Vloeren: Rc > 3,7 m² K/W

LOCATIE
Het pand is gelegen in Amsterdam Westpoort, aan het water op een bedrijventerrein. Deze levendige en goed bereikbare locatie biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Amsterdam.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar, met de A10 op 1 minuut afstand. Deze centrale ligging biedt een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en de omliggende regio, waardoor het pand bijzonder goed bereikbaar is voor zowel bezoekers als voor dagelijks zakelijk gebruik.

Per openbaar vervoer:
Het object is bereikbaar per openbaar vervoer, met het dichtstbijzijnde metrostation Isolatorweg op ca. 2,5 km afstand. Vanaf hier is het eenvoudig reizen naar Station Sloterdijk, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten.

BESTEMMING
De bestemming is 'Bedrijf - 1'; havengebonden bedrijven.

METRAGE
De totale metrage bedraagt ca. 278 m² en is verdeeld over ca. 260 m² bedrijfsruimte en ca. 18 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 650.000,-- kosten koper.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar in overleg.

OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder meer:
- inpandige kantoorruimte;
- toilet- en douchevoorzieningen;
- spuitcabine met hoogwaardige compressor;
- stempelhefbrug;
- camerabeveiliging en alarminstallatie;
- 35 zonnepanelen en een laadpaal.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AI
Nummer: 486

GRONDSITUATIE
Het object bevindt zich op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.615,-- (lopende tot en met 16-09-2046).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle